你是年租约还是月租约?你的租客什么时候搬走的?

你可以到网上去查新泽西的租约法。首先，你们有租约吗？如果有，是年租约，那他应该住到租约到期，而且给你60到90天的通知不再继约。如果他提早解除合约，那必须找到人接替他，否则你可以扣他所有的押金作为你损失补偿，而且可以追讨他直到租约结束的那一部分。

其次，对于退还押金和退还多少。你都必须将他的余额在他还给你钥匙后的30天内退还，否则他就可以告你，你一旦败诉，你要付他最高三倍的押金和所有费用。

再者，房东退还压金金额也不需要跟他商量，你只要写一封信也叫Statement 注明扣押金的原因寄给对方就可以了。如果扣完押金以后还不够，要求他将余额在多少天之内给你，不然你就报给信用局和追债公司向他追讨。

如果你在他还你钥匙后30天之内已经给对方发了statement, 你就不用担心了。就等他告你吧，他不可能会赢的。如果已经超过了30天你还没有给对方发statement, 你最好全部还给他，你已经输了。

我们小地主存点余粮不容易。不要轻易放弃自己的权益。