日本的租房市场是2个月押金,2个月礼金,礼金是给房东的不退的,
我们也可以提出收礼金,合同明文是不退的,不是deposit.
对于房客可能比较难以接受,那么也可以在合同中写明,如果最终房客顺利退房,没有拖欠房租, 房东可以自愿给房客发奖金。