要回来的概率很小，但是还是要采取法律行动：

首先，我从来不会租房子给带孩子的单亲母亲；

第二，房租绝对不能迟交，也不能少交，严格按照lease contract的约定执行。一旦出现违约，马上申请eviction， 把损失减到最低，忍让和优柔寡断只会让租客得寸进尺；

第三，你目前的情况是最糟糕的，必须起诉租客，即使挽不回损失，也要彻底摧毁她的credit。