为啥不等到利息下降的时候再买房呢？

现在高利率，有些差地方房价降。但是好区，热点地区没有下降太多。现在买入房子，高利率，可能一般会是负现金流。那么为啥现在要买呢？不是应该等到降息或者小的经济衰退以后，等好区房价松动以后，或者有正现金流再购买吗？假设存银行，100万五年挣25万，但是如果5年之内房子不降也不升，负现金流白亏了。而这五年房子不降也不升的概率加上经济衰退的概率蛮大。 为啥不等到利息下降的时候再买房呢？