by 朝霞 闲言碎语
2014年4月8日,140个被政策迫害的三藩市业主和不满租屋难的租客,坐着两辆大巴士和十几辆小轿车,浩浩荡荡地到Sacremento州政府示威,抗议打击业主的法案SB1439。这 次壮观的抗议,是由亚裔选民协会、三藩市小业主协会、访谷区亚裔联盟、华人实业协会、三藩市公寓协会、三藩市地产协会和加州公寓协会携手合办的。这些团体 和代表,也在当天下午SB1439「破坏艾利斯法」的一读听证会中,强烈表达了反对Mark Leno州参议员和李孟贤市长等提出的这条打击出租业和业主的无理法案。
三藩市过往5个月通过的5条法律,已经使得独立屋业主,和其他大 小业主一样,一旦出租了合法或非法的单位,即使付5万美元的搬迁费,也很难收回房子。业主只有通过艾丽斯法,才可以稳妥地收屋。但若SB1439获得通 过,业主要拥有物业五年才可以进行收屋程序。对许多小业主,房子是他们唯一所有。生活的无常,哪容许五年的等待,将会因此失去宝贵的生命和资产!
下午1:30pm, 在听证厅里,群情激奋的业主已经坐满场。租客团体只派了少量代表。此时,SB1439的作者Mark Leno开始介绍法案。他指,SB1439是针对投资者订立的,而不是小业主。他认为三藩市有许多投机分子,专门把大物业买入,一年内清场,迁出租客,转 手把里面的单位独立卖给置业的业主。因此,制订了必需持有物业五年才可以清场收屋的规定。
可惜,这个法案是一刀切的,没有考虑不同业主清场收屋的原因。大业主维持不下去,是因为三藩市租金管制,令租金跟不上维修的成本。大业主把物业卖给投资 者,才可止赊退休。而投资者把物业通过艾利斯法清场后,翻新卖给首次置业的屋主,是创造了价值的,也使这些本来租屋住的人,成为业主,安居乐业。
小 业主要清场收屋,是因为要自住或自用。听证会上,来了位现身说法的残疾老华侨业主和他的儿子。这位坐在轮椅上的80多岁老人家,住在自己房子的楼下单位, 楼上出租了。因行动不便,需要儿子搬来楼上照顾。但是,楼上住的租客是老人家,受到租务条例的保护,不能用寻常方法请走,最后他们用了艾利斯法清场,彻底 把房子收回来入住,儿子才能及时照顾年迈体衰的父亲。
三藩市租务条例规定,一个已经出租给老弱病残的单位,如果屋主想自住或让亲戚进住,屋主或亲戚必需也是老弱病残,才可以迁出同等条件的租客。否则,不能收屋。
这时Leno说:三藩市租务条例是很仁慈的。这种情况下,租客是受保护人士,业主也是老人残疾人,业主完全可以用自住的法律程序(OMI)收屋。他忽略没说的是,要搬入的业主儿子不是老弱病残,OMI是收不回房子的!要靠艾丽斯法!
也就是说,如果没有艾利斯法,当业主与租客条件对等,可以收屋;如果不对等,必需为租客牺牲利益。
这 时,古先生,一位敢言的业主,不顾阻拦,冲到台上发言。他说,他在三藩市居住了60年,而Leno的SB1439,是他这辈子见过的最糟糕的法案!本来寂 静无声的观众席里,突然掌声雷动。反对者不顾听证会的规则,把积在心中的怨怒,一下子释放才来,大家开怀大笑,热烈鼓掌。
发言完毕,住房 委员长Mark DeSaulier请观众席里反对该法案的人站起来。会场里的大多数人,包括主流团体的业主、华人业主和一些租客,愤怒地站起来!百多张椅子折叠的乒乓 声,夹杂着衣服摩擦的窸窣声,有如千军万马奔驰而来。这140人,挥动着手中彩色的小标语,大声喊着反对的字眼,持久不肯坐下来!议席上的官员,明显被这 声势震惊,他们三三两两交头接耳,商量对策。
投票开始,2票支持,3票反对,我们领先。当时还有若干票缺席待投。我们怀着期盼的心情,必需随巴士离开了。
一路上,志同道合的朋友,分 享各种租务的经验、陷阱和故事,探讨三藩市业主的出路和方向。在严肃的话题中,时常迸出欢乐的火花。我们学会了苦中作乐,在痛苦中相互扶持。华人实业协会 的萧先生,介绍沿路没有租管的住宅区和豪宅区。原来巴士外面,不但有蓝天白云、绿地山丘,还有一个自由自在,不受迫害的世界。我们渡过了愉快的旅程,更增 加了互相的了解和认同。这里找到集体的归属感,是个精神上的家。
巴士进入三藩市。这时收到短信,不幸的事情始终发生了。法案最终的投票结果是6:4通过!
大 家的情绪由天堂顿然掉进地狱。这过往一周,几十个义工辛劳的筹备,恍惚变得白费。作为领队,我马上与大家打气。过往4年的战斗中,我的失败是家常便饭,数 不胜数,而成功的次数一只手可以数。所谓谋事在人,成事在天。如果我们没有参加这次抗争而法案过了,会被罪咎感缠绕,不断想象如果当初付出努力,是否有不 同结果。现在,我们做了力所能及的事情,即使失败,也无怨无悔。我们屡战屡败,但是屡败屡战,越战越勇。三藩市现阶段有12条恶法涌现,全方位攻击业主。 业主到了关键存亡的时刻。为保卫自己的家园,我们做好长期作战的准备,决不放弃,继续奋斗!
后记
这次的抗议行动,上尽了三藩市的主要中文传媒。「世界日报」当天在湾区头版刊登了两篇预告和评述文章。当晚,KTSF26号电视台和湾区新城电台AM1400也作了正面的报道。第二天「世界日报」和「星岛日报」均刊登了游行的场景。
更令人鼓舞的,是该新闻被微信的华人自媒体转载。一夜之间,微信上遍地开花,华人争相转发!这次游行,是三藩市华人与恶势力抗争的例子,鼓舞了湾区、南加州,甚至外州、外国千千万万的热血华人积极参与,永不低头的勇气!
后后记
本次抗争的组织者之一,招霞女士,获邀接受鼎鼎有名的「中国日报」采访,将这次不屈不挠的英雄事迹,介绍给全世界的华人认识。
http://www./p3203.html