搜狐：不是日本人傻，而是我们这几代人没有经历过房地产泡沫和恶性通缩

不是日本人傻，而是我们这几代人没有经历过房地产泡沫和恶性通缩 

2024-05-09 21:39 

发布于：江西省

在讨论房价未来的走势时，经常会听到人们期待房价暴跌以便“抄底”，特别是在房价高涨的市场中。然而，日本房地产市场的历史提供了一个反面教材，展示了即便是全球领先的经济体也可能遭遇长期的市场低迷。

日本楼市的历史回顾

• 泡沫的形成与破裂：上世纪80年代末，日本房地产市场迎来了高峰，随后进入了长达二十年的下跌期。1990年代初，东京的房价开始持续下跌，许多投资者原本认为这是进场的好时机，却未料房价最终跌去了80%，长时间无人问津。
• 经济与市场的循环：日本的例子清楚地表明，房地产市场与宏观经济周期密切相关。在经历了长时间的债务累积和经济过热后，市场调整变得不可避免。

对当前市场的启示

• 市场心理与实际情况：市场参与者常常基于过去的经验和当前的感知做出投资决策。日本楼市的衰退提醒投资者，不应仅仅基于短期趋势或个人感觉进行重大投资。
• 经济和债务周期的影响：房地产市场不仅仅是买卖双方的简单心理博弈，它深受更广泛的经济和债务周期的影响。当经济过热时，房市可能会出现暂时的上涨，但长期趋势取决于经济的基本健康状态。

所有跟帖： 

• 是的，只有通缩嘛。老百姓高兴得很，物价房价下跌不停。 -三河匹夫- ♂ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 13:52:53

• 物价平稳，谁不高兴？ -laonong0min- ♂ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 14:02:36

• 没觉得谁不高兴 -laonong0min- ♂ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 14:27:33

• 习大帝，何立峰，李强都很高兴的。。干嘛说房地产政治性，人民性。。。哈哈。 -三河匹夫- ♂ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 14:32:06

• 汽车以前买不起，现在随便买 -laonong0min- ♂ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 14:03:23

• 前帖说几代人没经历过通缩, 下帖说只有通缩， 自相矛盾。 -清源白水- ♂ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 14:42:57