要看房产拥有形式。

来源: 柠檬椰子汁 于 2022-08-09 09:42:20 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (424 bytes)
回答: 房产遗嘱问题请教 由 AfternoonTea 于 2022-08-09 09:04:32

if the title is under tenancy in common, the parents can will their 1/3 to whomever they like.

However, if the title is under joint tenancy, the surviving owner has right of survivorship, the title automatically goes to survivors, without going through probate, therefore death will in this case will not be effective. 

You need to look at the land record for this property. 

所有跟帖： 

• you are right, it is under the joint tenancy -AfternoonTea- ♀ 给 AfternoonTea 发送悄悄话 (119 bytes) () 08/09/2022 postreply 09:51:31

• 两老把二份卖给老大或其中一份（老妈失智，可能没有capacity）。 -akc- ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 10:05:05

• 这估计是办法之一 -AfternoonTea- ♀ 给 AfternoonTea 发送悄悄话 (93 bytes) () 08/09/2022 postreply 10:24:50

• 你找房产律师问问。民主成果都是多年斗争的结果。就是反反复复提。你不为自己 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (131 bytes) () 08/09/2022 postreply 10:29:39

• 还有一个摆平方法就是，二老的养老金够吗？如果不够，能否 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (209 bytes) () 08/09/2022 postreply 10:36:56

• 嗯 - 就是想这里先了解一下法律层面 -AfternoonTea- ♀ 给 AfternoonTea 发送悄悄话 (36 bytes) () 08/09/2022 postreply 10:39:58

• 了解一下各种可能。计算一下父母到走前还有没有能剩下的。决定有没有必要浪费自己的心思 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (69 bytes) () 08/09/2022 postreply 10:41:38

• 理解的 -AfternoonTea- ♀ 给 AfternoonTea 发送悄悄话 (93 bytes) () 08/09/2022 postreply 10:58:28

• 他们不是最差的：）我家的是拿了房产的因为房产各种花销大，将来的税负大，必须把其他也拿到才能维持而且 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (108 bytes) () 08/09/2022 postreply 11:01:03

• 老人家真是很多时候或糊涂还是为了其他的 -AfternoonTea- ♀ 给 AfternoonTea 发送悄悄话 (307 bytes) () 08/09/2022 postreply 11:25:51

• 老人就是糊涂吧。而且那家老吓唬她：）加上用她的钱继续扩张土地让老人有成就感 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 11:32:05

• 人老了好像就对这越来越在乎 -AfternoonTea- ♀ 给 AfternoonTea 发送悄悄话 (95 bytes) () 08/09/2022 postreply 11:38:44

• 脑子里一半是理想的个人帝国。一半是现实的吃喝拉撒：） -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 11:47:01

• 看远的， 帝国的后代 -AfternoonTea- ♀ 给 AfternoonTea 发送悄悄话 (473 bytes) () 08/09/2022 postreply 12:23:43

• 我没加引号：）所谓的“帝国”无非就是他们用老太太的现金把周边邻居 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (122 bytes) () 08/09/2022 postreply 12:28:01

• 这样的操作很个人啊。 见过有些老人想留下 -AfternoonTea- ♀ 给 AfternoonTea 发送悄悄话 (168 bytes) () 08/09/2022 postreply 12:35:57

• 他们是POA.把手已经伸到她口袋里了。她手里只有一张限额200的信用卡。他们每年账上走大额管理费。 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 12:38:58

• 唉 都POA了。 老人家真糊涂还是故意的。 -AfternoonTea- ♀ 给 AfternoonTea 发送悄悄话 (60 bytes) () 08/09/2022 postreply 12:43:48

• 都是得权的那家张罗的。人过一定年龄就不再理性思考了。都是感性。人销售能力强谁有机会。 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (65 bytes) () 08/09/2022 postreply 12:53:52

• 家和万事兴。最简单的方法, 加老大入deed, if 老二agrees. -akc- ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2022 postreply 11:07:52

• 没错的 家和万事兴！ -AfternoonTea- ♀ 给 AfternoonTea 发送悄悄话 (123 bytes) () 08/09/2022 postreply 11:18:03

• @柠檬椰子汁 再请教一下，将来若有老人养老需要卖房情况 -AfternoonTea- ♀ 给 AfternoonTea 发送悄悄话 (141 bytes) () 08/09/2022 postreply 11:34:22

• 二老应该现在做power of attorney，让你们儿子中一个代管。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (248 bytes) () 08/09/2022 postreply 16:39:40

• 谢谢！ -AfternoonTea- ♀ 给 AfternoonTea 发送悄悄话 (65 bytes) () 08/09/2022 postreply 21:16:46

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