回复

自己回去，不需要委托认证，如果您是美国公民，出示护照需要身份认证，如果改名，需要特别改名认证。

如果不卖房子，就需要过户，所有不放弃遗产的继承人都要参与过户。楼主已经找好买主，可以直接过户给外人，但需要所有继承人的允许或者放弃声明。