加州房价走势： 我过去的推测可能是对的

大半年前我曾经推测过：加州重灾区的房价到达2006年峰值之前会下跌，不能进场了，很多人对此持反对意见。差不多一年了，房价徘徊不前，至今仍无复苏迹象。就我所在的南加州重灾区而言，离2006年峰值还有20-30% 差距。

我认为房价大增大跌的可能性很小，会像 “平顶山” 一样持续数年。

所有跟帖： 

• 直到有大地震 -PAreader- ♂ (0 bytes) () 03/01/2015 postreply 22:28:58

• CO，在加州投资房产其实风险很大，因为大地震的概率是67%． -没亊来逛逛- ♂ (0 bytes) () 03/02/2015 postreply 08:21:50

• 尤其是湾区,因为大地震后很多公司会直接搬到它们在其它州的分部…… -没亊来逛逛- ♂ (0 bytes) () 03/02/2015 postreply 08:24:34

• 绞肉机。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/01/2015 postreply 22:31:30

• 补充一点CoreLogical最新一月份南加6个county统计数据： -IEbird- ♀ (511 bytes) () 03/02/2015 postreply 09:08:17

• 同期相比有时误导，它反映不出近期走势。南加州和全加洲统计数据基本一致。 -QinHwang- ♂ (462 bytes) () 03/02/2015 postreply 11:29:03

• 不同区还是有差别的，我也在南加州，我们这里的很多区域房价已经超过2007年价格了 -haagendaze- ♀ (0 bytes) () 03/02/2015 postreply 09:43:38

• 要跟踪市场趋势不能看一个小区。如无现金流，现在绝不是投资房地产的时机。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/02/2015 postreply 11:31:40

• 这是南加州数据。我还是那个观点：南加州重灾区达到06峰值之前会跌。我06年45万买的那个累赘现在顶多卖36万。长回45万前不跌， -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/02/2015 postreply 11:40:50

• 南加州数据在这里 -QinHwang- ♂ (85 bytes) () 03/02/2015 postreply 11:44:33

• 长会45万前不跌？ 只有傻瓜才会相信。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/02/2015 postreply 11:46:15

• +1 -surreal- ♀ (0 bytes) () 03/02/2015 postreply 16:59:29

• 没事。再去LasVegas把他们的话房重炒一遍。再现00-06的风光。 -prettymama- ♀ (0 bytes) () 03/03/2015 postreply 05:35:19

• 作者结论正确：贷款审核太严，所以价格冲不上去，也跌部下来。 -破棉袄- ♀ (114 bytes) () 03/03/2015 postreply 14:19:33

• 次贷再次发生的可能性极低，所以我过去也说过，下一个周期下跌的幅度不会很大。现在30年利率4%以下，如果利率大幅上升，势必对房市造 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/03/2015 postreply 21:11:18