开发商要赚钱，他总得卖给某个人吧？我就是那个买主，并且这也不是什么好deal，普通交易而已。

我只不过是从银行拿到了几乎100%的贷款而已。这个例子比较特别，是因为银行应该做两个贷款，一个是从我原来的房子掏钱做25%头款，另一个是给我75%的新房贷款。他们把两个贷款都放都新房名下了，所以我拿了一个100%贷款。商业贷款比较灵活，是你和银行之间谈判的结果，不能简单的用个人贷款的条条框框去套商业贷款。我第一个商业贷款的利率是3.75%，你不必相信，呵呵。

所有跟帖： 

• 我是说那两个租户。明明有盈余对方怎么肯让给你？ -淋雨- ♀ (124 bytes) () 02/26/2015 postreply 13:11:22

• 开发商只赚差价。如果他保留所有房子，他就成地主了。 -关键字- ♂ (0 bytes) () 02/26/2015 postreply 13:25:22

• 这个房子租金盈利并不算出色，他卖掉直接获利25万走人 -关键字- ♂ (6 bytes) () 02/26/2015 postreply 13:27:22

• 可不可以告诉我新房子，开发商怎么找到的租户？打广告吗？ -淋雨- ♀ (206 bytes) () 02/26/2015 postreply 13:38:39

• 开始建房子之前就签合同了。租客是我和经纪人找的，开发商付一个月房租做佣金 -关键字- ♂ (0 bytes) () 02/26/2015 postreply 13:47:23

• 太给力啦！！赞一个。谢谢提供信息。我也试试。 -淋雨- ♀ (552 bytes) () 02/26/2015 postreply 13:53:44