先申明一下，我不回悄悄，也不提供任何人具体建议，也不和任何人合作投资，这几天大家在我帖子留的问题我会尽量回答，我所做的事情没有一点水分，不具有全美普遍的操作性，但是在人口较为稠密经济比较发达的城市是有意义的。我做住宅投资是2010-2012年，做商业是2013-2014，环绕波士顿DOWNTOWN 8 英里一内，没有一点含糊。
房地产投资是一片海洋，有人潜入深海捞到珍珠，有人用大网捞大鱼，有人用小杆钓小鱼，有人在海滩抓螃蟹，有人捡几条海带，只有最失落的一群人什么都没有得到，因为他们用脚试试水，说“好冷啊，还是回家吧“。
剑桥市全美第一大学城，无论多少溢美之词都不嫌多。看看这段话：
Cambridge has been ranked as one of the most liberal cities in America.[49] Locals living in and near the city jokingly refer to it as "The People's Republic of Cambridge."[50] For 2012, the residential property tax rate in Cambridge is $8.48 per $1,000.[51] Cambridge enjoys the highest possible bond credit rating, AAA, with all three Wall Street rating agencies.[52
剑桥人口稠密，受教育程度高，商业发达，因为商业/企业，MIT和哈佛两大地主交了大量的地税，剑桥的居民地税应该是全麻州最低的，还要加上居民优惠。
剑桥的房子在大小银行眼中就是硬通货，优质贷款人人抢。不是每个地方的业主都能体会被银行倒追的快感的。
但是很少人会想到剑桥70年代还是租金管制区域，业主苦不堪言，住客类似于田薯现在管辖的状况，持枪收租是常识，所以只有警察或是兼职警察才有胆买剑桥的房子当房东。
我在剑桥住过，我的邻居亲口跟我说，他XX年租金管制解除前夕花2.5万买一个四家庭（单卧室），2013年卖了72万。
听说管制解除后两三年，剑桥的房价涨了一倍，但那只是回归正常。
剑桥的房价是2013年初疯涨的，我彻底出局了，因为到处是现金抢房而且取消各种CONTINGENCY，一个房还是十几个OFFER. 最后直接到有价无市了。
银行是势利眼，银行嫌贫爱富，他们嫌弃和喜爱的不是你这个人，而是你的物业。
我贷款很轻松，是房子自己会说话。
房地产投资是一片海洋，有人潜入深海捞到珍珠，有人用大网捞大鱼，有人用小杆钓小鱼，有人在海滩抓螃蟹，有人捡几条海带，只有最失落的一群人什么都没有得到，因为他们用脚试试水，说“好冷啊，还是回家吧“。
剑桥市全美第一大学城，无论多少溢美之词都不嫌多。看看这段话：
Cambridge has been ranked as one of the most liberal cities in America.[49] Locals living in and near the city jokingly refer to it as "The People's Republic of Cambridge."[50] For 2012, the residential property tax rate in Cambridge is $8.48 per $1,000.[51] Cambridge enjoys the highest possible bond credit rating, AAA, with all three Wall Street rating agencies.[52
剑桥人口稠密，受教育程度高，商业发达，因为商业/企业，MIT和哈佛两大地主交了大量的地税，剑桥的居民地税应该是全麻州最低的，还要加上居民优惠。
剑桥的房子在大小银行眼中就是硬通货，优质贷款人人抢。不是每个地方的业主都能体会被银行倒追的快感的。
但是很少人会想到剑桥70年代还是租金管制区域，业主苦不堪言，住客类似于田薯现在管辖的状况，持枪收租是常识，所以只有警察或是兼职警察才有胆买剑桥的房子当房东。
我在剑桥住过，我的邻居亲口跟我说，他XX年租金管制解除前夕花2.5万买一个四家庭（单卧室），2013年卖了72万。
听说管制解除后两三年，剑桥的房价涨了一倍，但那只是回归正常。
剑桥的房价是2013年初疯涨的，我彻底出局了，因为到处是现金抢房而且取消各种CONTINGENCY，一个房还是十几个OFFER. 最后直接到有价无市了。
银行是势利眼，银行嫌贫爱富，他们嫌弃和喜爱的不是你这个人，而是你的物业。
我贷款很轻松，是房子自己会说话。
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