净资产上百万的码工很多，但成为上千万净资产靠赚现金流的地主很难，用数学分析一下就知道了，有现金流的房大都是便宜房，一千万

净资产得有每栋净值5万的两百栋房，每栋净值2万的500栋房，每栋净值10万的100栋房，每栋净值20万的50栋房。

地主拥有的房，普遍的房价是在10万不到，如果净值50%， 约五万，也就是，大约得有200栋房左右， 也就相当于一个较大型的apt管理公司，估计得雇佣5-8人，去打理租房修理等等事务，通常房屋事故率或修理频率越在2-5%， 两百栋房，每天都有至少4件到10件的修理，搬进搬出卫生清理，和杂务要处理，不雇佣人，地主和地主婆估计，都得累的吐血， 到文学城灌水是根本不可能的， 更谈不上度假等等休闲， 可一雇佣人，美国工资在有现金流的贫困地方至少是2-3万， 富裕的地方至少是4万-五万，雇佣5-10人加福利就是每年15万到50万，地主的利润就很少了，也很难再发展下去了， 除非再做大，那得银行大笔融资了。

所以，

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• 很有道理 -金玉屋- ♂ (0 bytes) () 02/09/2015 postreply 13:36:56

• 看来你真没做过地主 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/09/2015 postreply 14:27:18

• 没做过PM倒是真的，地主和PM还是不同的。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 02/09/2015 postreply 15:36:24

• 在南加州平均房价大约400k -soccer88- ♂ (165 bytes) () 02/09/2015 postreply 22:00:26