看到版上讨论白玉房还是白菜房，凑热闹来说说我的看法。小弟入行不久，看法不免有偏颇，欢迎大家指正。
白玉白菜各有优缺点，而大家的情况和投资目的不同，所以与其说白玉白菜哪个好，不如说哪个对你更合适。
先说说白玉白菜各自的优缺点。先说白玉房。
所谓白玉房就是当地好区的房子。如果把一个城市的房子按照价格分为ABCD四等的话，我觉得白玉房应该是B以上。其优点包括升值潜力大，熊市的时候相对抗跌，租客层次较高（遇到麻烦租客的概率低）。白玉房的缺点主要包括价格高，占用资金多，现金流低甚至为负。
白菜房的优缺点则正好跟白玉房相反。白菜房便宜，现金流好，但遇到麻烦租客的概率高，升值潜力相对较低。
以上是白菜白玉各自的有缺的点。接下来说说为什么有人喜欢白玉房，而有人喜欢白菜房。你可以说是萝卜白菜各有所爱。但我觉得主要是大家作为投资者的经济生活状况及投资目的不同。
首先说作为地主或者说作为房地产投资人你的投资目的是什么。大家可能会说你不是废话么，我投资当然是为了赚钱啊。没错大家都是为了赚钱。但每个人能投入的金钱和时间是不一样的。有的人钱多但是没时间，有的人钱少但是时间多。当然也有人又有钱又有时间（版上好像很多这样的温拿）。另外还有些人又没多少钱有没多少时间，比如我。
有钱的人肯能更在意资产增值的速度，而并不太在意现金流。这样的投资者可能更喜欢白玉房，比如湾区妹妹。钱多口袋深，现金流为负也没问题。钱少的人投资当然更看重现金流，图的是月月有余粮，所以会偏好白菜房。钱少又没时间的人（比如我）就只能矮子里面挑将军，买相对高质量的白菜房。同时严格筛选租客，尽量在低风险的情况下追求现金流。至于那些有钱又有时间的温拿们，自然是想怎么玩就怎么玩了。比如如山老大自己盖房子，田鼠天天带着手枪队兜风，还有好像怀梦姐姐满世界买房子。
白玉白菜各有优缺点，而大家的情况和投资目的不同，所以与其说白玉白菜哪个好，不如说哪个对你更合适。
先说说白玉白菜各自的优缺点。先说白玉房。
所谓白玉房就是当地好区的房子。如果把一个城市的房子按照价格分为ABCD四等的话，我觉得白玉房应该是B以上。其优点包括升值潜力大，熊市的时候相对抗跌，租客层次较高（遇到麻烦租客的概率低）。白玉房的缺点主要包括价格高，占用资金多，现金流低甚至为负。
白菜房的优缺点则正好跟白玉房相反。白菜房便宜，现金流好，但遇到麻烦租客的概率高，升值潜力相对较低。
以上是白菜白玉各自的有缺的点。接下来说说为什么有人喜欢白玉房，而有人喜欢白菜房。你可以说是萝卜白菜各有所爱。但我觉得主要是大家作为投资者的经济生活状况及投资目的不同。
首先说作为地主或者说作为房地产投资人你的投资目的是什么。大家可能会说你不是废话么，我投资当然是为了赚钱啊。没错大家都是为了赚钱。但每个人能投入的金钱和时间是不一样的。有的人钱多但是没时间，有的人钱少但是时间多。当然也有人又有钱又有时间（版上好像很多这样的温拿）。另外还有些人又没多少钱有没多少时间，比如我。
有钱的人肯能更在意资产增值的速度，而并不太在意现金流。这样的投资者可能更喜欢白玉房，比如湾区妹妹。钱多口袋深，现金流为负也没问题。钱少的人投资当然更看重现金流，图的是月月有余粮，所以会偏好白菜房。钱少又没时间的人（比如我）就只能矮子里面挑将军，买相对高质量的白菜房。同时严格筛选租客，尽量在低风险的情况下追求现金流。至于那些有钱又有时间的温拿们，自然是想怎么玩就怎么玩了。比如如山老大自己盖房子，田鼠天天带着手枪队兜风，还有好像怀梦姐姐满世界买房子。
