一般认为 投资房产 ， SFH 优于 Condo。主要是SFH 升值大 和Condo 的HOA 费。所以在这波房产危机中Condo 价格一低再低， 非常诱人。由于我不 handy， 度方便，回报， 买了不少 Condo。比如 3-5 万 买 700 -1000 SF Apt， 7-10 万买 2006 年 1000 -1800 SF Condo。
不过我也一直很关注它们的 升值。到现在为至， 在这波中，Condo 的升值不比 SFH 底。
可能的原因是 1) 价格下降过头， 有点像股市‘拉稀股’ 2). 美国人现在越来越穷，很多人购屋能力底只能买 Condo。 实际上统计数字也表明现在 Condo 好租 升值也不比SFH 低。 当然,随着房产步入 正常 时期， SFH 优于 Condo 会显示出来的。
在管理中Condo 有不少好处。 麻烦事少， CONDO Roof， Landscaping 都不是我的事。最近南加州二次大雨，我的50% SFH ROOF LEEAKING , 有点 应接不暇。Condo很争气。一般 Condo买来， 油漆， 换 toilet，shower， Faucet， appliances， 地毯 后， 就处于很好的状态，即可出租收钱。 在买 Condo时 把握几点： 1） 相对好的 ｌｏｃａｔｉｏｎ，坚持 选择白菜区的白玉。 ２） 选择 无需大装修 的 ３） 对HOA, 要多了解，HOAＦＥＥ 不超过 300 刀。 最好有 OWNER 参与管理。 比如 有一 APT，虽然 HOA250 刀，但 包括 水， 垃圾， landscape， 保险 等， 还是值得。4） 当然最重要的是好 deal。 由于SFH往往是购屋人首选，Condo 好deal 比较多一些。
