二房选一

#1 - 1986 年建，需修理约$7000左右，2044 尺，在发展 很快的区，165000， 但是必须全现金交易。修好后值215000。 无HOA。可租$1600

#2 - 2014 年新房，master plan小区，小区很漂亮，$54/month HOA fee，但小区内还在建新房。市价$265K，$240K 可拿下。可贷款。租金$1950-2000

增值前景两个都不错，第一稍好一些，但不想把那么多现金压在那里，但第二个有HOAfee, 很讨厌。

想听听各位大拿的意见，该买哪一个？多谢了！

所有跟帖： 

• 假如你有这么多现金，第一个修好以后多长时间可以 refi？ -naive2- ♀ (0 bytes) () 12/13/2014 postreply 22:15:47

• 好像是6个月后俺买价，1年后按市场价 -redkiwi- ♀ (0 bytes) () 12/13/2014 postreply 22:16:47

• 你还能同时贷款买几个房子？ -naive2- ♀ (75 bytes) () 12/13/2014 postreply 22:19:03

• 当地房市上涨幅度大吗？ -naive2- ♀ (75 bytes) () 12/13/2014 postreply 22:19:46

• 我应还能贷款买3个左右。#1 是成熟区，增值空间稍好。您关于贷款的问题是什么 -redkiwi- ♀ (9 bytes) () 12/13/2014 postreply 22:26:29

• 你们那里出租市场好的话，现在利息低，先贷款买四个租出去。 -naive2- ♀ (72 bytes) () 12/14/2014 postreply 05:05:37

• 谢谢你，就是找不到比买房出租的更好的办法，有什么思路介绍吗？股票有些发怵 -redkiwi- ♀ (0 bytes) () 12/14/2014 postreply 10:15:32

• 我的话，肯定买1。立于不败之地是最住要的。要回拢钱，修好立刻可以贷款的：）。 -pa40- ♂ (29 bytes) () 12/14/2014 postreply 08:05:50

• 买一， HOA 很讨厌， -fenghuangzhuang02- ♀ (54 bytes) () 12/14/2014 postreply 09:39:50