投资房二选一求建议

看了两个Townhouse, 价格都在20万左右，都能出租1700-1800 左右。离市区差不多距
离。周围都有一些医院，商店，和大学。
A, 学区好， 小学，初中，高中分别为10，8，10分。但房子老，面积小，房型一般。
1956年，1500尺。离小学，初中只有步行2-3分钟的路。没有HOA.
B,学区一般， 小学，初中，高中分别为8，5，5分。(但是听说那儿学区很好,不知道为
啥网上查出评分不高）。而且离一个很好的 magnet 高中很近。但房子新，面积大，房
型好。1989 年，1700尺。虽然学校一般，但是这个区貌似也很受欢迎。离 wholefoods
 和附近最好的游泳学校，各式兴趣班很近。HOA 一年450左右,税比A高500左右。

所有跟帖： 

• 好学区好租。 -lexm5- ♂ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 10:03:47

• 是好卖吧。我觉得有孩子还租房子的人，对学区可能不那么特别在乎 -慧惠- ♀ (128 bytes) () 10/30/2014 postreply 10:42:12

• not necessary -cupcake1- ♀ (152 bytes) () 10/30/2014 postreply 11:51:51

• 下面看见你住PA，我在Dallas，我们因为环境不同，想法才会这样大的悬殊 -慧惠- ♀ (122 bytes) () 10/30/2014 postreply 12:17:24

• 应该是CA，更是如此。和你想的一样。Townhouse卖二十多万的不会在东西两岸的，有例外也不会多。 -Littlemango- ♀ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 12:21:53

• bingo -lexm5- ♂ (193 bytes) () 10/30/2014 postreply 16:48:27

• 还要看HOA fee多少！我会优先考虑 B -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 10:05:51

• 我也比较倾向B，不过最好问清HOA是否允许出租房。 -Littlemango- ♀ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 10:42:49

• HOA是否允许出租房当然应该是看房之前就应该澄清的！ -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 10:44:47

• 哈哈，是，是。刚想充个内行，结果真内行一句话就点破了。 -Littlemango- ♀ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 10:53:05

• 您太客气了！LOL -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 11:03:29

• HOA 允许租房。不过HOA加税比另一个房子每年多1000左右 -redtomato01- ♀ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 10:53:26

• 这个也就是多半个月的租金嘛。我觉得B比较有潜力，无论租售。 -Littlemango- ♀ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 10:56:13

• 谢谢建议。请问能解释一下为什么B更有潜力吗？ -redtomato01- ♀ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 11:06:37

• 我个人浅见，房子新，学区不算差。另外要相信Wholefoods的眼光。 -Littlemango- ♀ (124 bytes) () 10/30/2014 postreply 11:13:31

• 我也这么想 -慧惠- ♀ (320 bytes) () 10/30/2014 postreply 11:42:14

• I would pick A -cupcake1- ♀ (0 bytes) () 10/30/2014 postreply 11:49:24

• 投资买房，不外乎期望有正现金流或升值潜力 -hongyizhan- ♂ (217 bytes) () 10/30/2014 postreply 11:49:39