房客来刁难，我该怎么办？

各位地主们，

租房到现在遇到三个房客，就一个好房客。最后一分没扣全返的抵押金。
还成为朋友。
现在这个，信用很好。就是很叽歪。离异男。

因为，合同上注明了洗衣机烘干机不给修。只提供方便。当时他也签字了。平时什么鸡毛事儿都让修，什么纱窗有个小洞了，浴盆的边缘黑了要用silicone涂一下啦，空调过滤网要换啦。要给擦窗户了。合理的修理，不合理的拒绝了。一年下了也还凑合。房租从来不晚。他信用700多那。

最近说浴室水龙头太紧，我们给修了。还让我们修烘干机。说有噪音。麻烦也来了。我们觉得这个在合同上写的很清楚不负责修。那这次不按合同办事，我们当初定它干什么那。怕他一旦开了先河以后没完。就说，我们可以拿走。你自己要买还是怎么样都可以。结果，他没办法因为合同上写的，然后随后给我们列举了很长很长的repair list,说让我们修，说搬进来就有这些问题。他在那儿都住了快两年了。这明显是找茬。


全是，什么推拉门不smooth了，但所有的都是work的。就是报复，这是一场较量对这种无理取闹，
我们的对策。


搬进之前给了move in conditions check form我们告诉他要在七天之内还。他过了两个多月才给。写的特别细主要是怕我们等他走的时侯charge他钱当时也没让修。我们因此为理由，因为还表太晚了，到底谁弄坏的说不清楚了，我们修可以要charg 他deposit.

而且我们知道他有个女朋友经常来住，以前我们是睁一只眼闭一只眼。这次想威胁一下他，一旦让我们发现有人在里面住，这就是违法合同。

大家说我这写办法可以吗

谢谢，本来不是这样的人。当了地主也是被逼无奈。

谢谢

所有跟帖： 

• 让他搬走 -唯一2005- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 10:16:45

• 我的天哪，哪儿能说赶人走就走的道理，还有六个月到期那 -如歌的行板- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 10:20:31

• 告诉他你们只负责东西in working condition, not in perfect condition. -simplylove- ♀ (132 bytes) () 09/17/2014 postreply 10:27:14

• thanks simplelove 这不行，他会给你弄坏到working condition的。 修可以收钱这样更好吧。 -如歌的行板- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 10:31:14

• 我这些办法还好吗？大家给出出主意 -如歌的行板- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 11:09:25

• 男房客少见这样的。合同到期就赶人。 -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 11:12:36

• 证明他女朋友长期居住可能比较难，其他的理由可以是 -家教- ♂ (422 bytes) () 09/17/2014 postreply 11:29:10

• 租客负责日常维修 是违法的。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 11:31:39

• 同意 -如歌的行板- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 11:34:42

• 不违法。双方同意签字就没问题。我的房客小问题基本都自己解决，很少找我麻烦。 -TDF樂在其中- ♂ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 11:48:11

• 双方同意就可以？那导演和东北妇双方同意800块了，为什么还要抓，所有合同都shall be governed and const -yhr- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 11:54:28

• construed in accordance with the rent laws of the state. -yhr- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 12:01:33

• email回来回去的，时间表约来约去的，捡各把简单的满满地修着，耗满六个月走人完事儿 -福胖子- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 11:37:32

• 合理的修，不合理的，置之不理就好。就当没发生一样。不然你会被烦死的。 -TDF樂在其中- ♂ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 11:54:00

• 我没有认为你的租客刁难，你本来就应该修好啊。有时候站在别人角度想，就不会烦了。 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 11:56:24

• 按您的理论，房客要是让人偷了钱，怀孕失业，被丈夫抛弃，家人身染重病等等等等，站他的角度想做房东的我们应该让人家白住最好年底在给发 -如歌的行板- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 13:21:54

• 白住最好年底在给发点儿红包什么的。。。 -如歌的行板- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 13:23:17

• 呵呵，确实厉害，很犀利嘛！ -成为会员- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 13:53:13

• 身为屋主要看得开,切勿斤斤计效,记得俺老煤的话,不赖房租的就是好房客, -老煤OldMike- ♂ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 14:14:15

• 赞同！ -成为会员- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 15:17:48

• 坚决修，每天就修一样，然后每个礼拜挑周末晚上去，让他不胜其烦。 -wujiandao- ♀ (0 bytes) () 09/17/2014 postreply 18:23:51

• 白人租客最麻烦，就觉得自己没白住吃亏了，所以总要找茬来平衡，最好找其他族裔的 -横流沧海- ♂ (69 bytes) () 09/17/2014 postreply 23:23:33

• Put it in the lease: <$75 responsible by tenant -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 09/18/2014 postreply 08:01:24