向瞎哥学习周末忽悠：俺如何选白菜房房客

来源: 乡村地主于 2014-08-31 08:22:10 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (6371 bytes)

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全职地主，基本是墨/黑/白低端房客（但非田薯类的低端房客），信用分数鲜少高于600. 值得 BSO的是迄今还未上过法庭赶房客。

要求填写申请表，缴申请费。这样有些有问题的申请者就自动退出去了。
背景：数年前小偷小摸之类轻微犯罪记录不计较。
信用：基本不考虑分数，主要看内容，近期债务大小，是否会影响到缴租金
收入：pay check stubs or last year tax return
租房历史：这是重点。优先考虑目前住在apartment的申请者，因为rental office可提供可靠的租房记录。对于租地主房的申请者，核实其租房历史就会复杂一点。申请者可能会提供虚假住址或者冒牌房东信息。这就要花一点时间了。对于普通地主来说，要尽量利用房产公开的数据库，核查地址和房东信息与申请填写内容相符。当与房东打电话时，要尽量问细节，出其不意核实房东的真实性。
绝对不能租的申请者：立即给租金和押金（现金），要求马上入住者；住在父母家的单亲带孩子的申请者。
无身份老墨，适用#1和#5。重点还是靠#5把关。