Condo 27万，租2000，税和HOA 750, 大家觉得值得买吗？

来源: 奔四大妈 于 2014-07-27 19:46:57 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (107 bytes)
两室1卫。
觉得好像不是个好的投资，可我们附近好像找不到符合1%rule的。

所有跟帖： 

• 好像没有positive cash flow. -zbj8888- ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 zbj8888 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 19:51:03

• 有一点啊 -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:03:47

• 没考虑到税也在HOA里了。 -zbj8888- ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 zbj8888 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:21:30

• 妹妹动作也太快了，昨天还在问，今天就动手了。 -破烂熊- ♀ 给 破烂熊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 19:52:16

• 这不是来这里解放了思想，开阔了思路嘛：） -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:02:50

• 纽约来说，不错了 -咖啡- ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (348 bytes) () 07/27/2014 postreply 19:52:52

• 新泽西。纽约找不到这么便宜的。 -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (72 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:00:46

• 在哪儿啊。NY这么便宜的是coop吧，$750里包了啥? -firefly2000- ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 19:55:11

• 新泽西condo. 税450，HOA 300 -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:01:52

• 觉得不错。 -08明前茶- ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 19:55:57

• co：觉得不错。 -破烂熊- ♀ 给 破烂熊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:13:39

• 谢了。老condo.觉得没啥升值潜力，重要吗？ -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:18:56

• 这个，除了羡慕嫉妒恨，我们还能怎样？ -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:04:31

• 恭喜恭喜。 -破烂熊- ♀ 给 破烂熊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:14:09

• zip code贴出来大家看看啊 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 19:57:14

• 07024 -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:06:09

• 可以，同意了 -咖啡- ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:12:18

• 嗯，大家说好我就心里有底了。学习为主，短期不图赚多少 -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:15:08

• 不过我觉得 brushwick,700k的可能更有升值空间 -咖啡- ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:25:40

• 我同意。可租金才4000，税什么的要1000，还了房贷再有点维修不赔都难 -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:31:19

• 几家庭？ -咖啡- ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:33:39

• Townhouse 样，楼上楼下两套。link见内。 -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (144 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:43:41

• 这个一般，以为至少3层3家庭。谢了 -咖啡- ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:49:03

• 三家庭的都一米了。。。 -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:50:48

• lol, 94呀，我还琢磨咋这么便宜 -咖啡- ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:55:34

• 咖啡同学， 在新州造一个新房子， 我估计也就是2，30万。 但是为什么 -May1995- ♀ 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 (202 bytes) () 07/27/2014 postreply 21:16:42

• 1995同学,成本价和销售价两码事呀 -咖啡- ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (55 bytes) () 07/27/2014 postreply 21:24:40

• 那当然了。 我是想大概多少价钱一尺合适呢？ -May1995- ♀ 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 21:29:08

• 要看建什么样子的了 -咖啡- ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (340 bytes) () 07/27/2014 postreply 22:09:49

• $200 /sqf may be a fair estimate. Every new construction I've se -May1995- ♀ 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 (170 bytes) () 07/27/2014 postreply 22:30:03

• 买。不过一套一室一厅租2000是很乐观的估计。 -May1995- ♀ 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:31:04

• 两室。一室能租1500，卖21-22万 -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:32:48

• 那很不错。 注意下空置率。 还有问问那公寓对出租房有啥政策。 有些地方出租房要多交管理费的。 -May1995- ♀ 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:34:12

• 多谢提醒，要去多考察。学习为主，不是啥deal, 错过了也无所谓。 -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (51 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:36:56

• 去看看当玩儿好了。 那地方的餐馆挺不错， 去吃点好的也好啊。 -May1995- ♀ 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:38:30

• 是，先把neighborhood 看好，deal可以慢慢找 -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2014 postreply 20:45:42

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