有15万现金，是不是应该再去买一个出租房？

来源: 银杏树0105 于 2014-07-26 07:41:27 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (168 bytes)

已经有两个出租房，一个自住房，贷款买的。但是我的收入大概不能再贷款了。所以想用现金买。求高手分析一下利弊。多谢。

所有跟帖： 

• 一年租金两万。不如自己去读个护理学位，2年那种8万块可以搞定。出来连加班费10几万一年。呵呵。 -知人知面- ♂ 给 知人知面 发送悄悄话 知人知面 的博客首页 (54 bytes) () 07/26/2014 postreply 08:53:42

• If he could have three houses he already has a 6 figure paid job -GStar- ♀ 给 GStar 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 08:57:41

• 那更不懂了。为了赚那点钱，牺牲业余时间？呵呵，不是说明时间不值钱吗？ -知人知面- ♂ 给 知人知面 发送悄悄话 知人知面 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:01:42

• You prolly do not have any rental property. -GStar- ♀ 给 GStar 发送悄悄话 (137 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:07:20

• 呵呵。那是你在这儿混的时间太短。呵呵。 -知人知面- ♂ 给 知人知面 发送悄悄话 知人知面 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:09:10

• 承认自己没有出租房了？ 所有只是都是这里学的？ -May1995- ♀ 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:14:55

• 现在少很多了，中国的都不做了。不过，估计不比你少。呵呵。 -知人知面- ♂ 给 知人知面 发送悄悄话 知人知面 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:21:05

• 5弟啊。建议要有建设性。人家不是问读护士的事情，不要东拉西扯好伐？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:15:28

• 啊。你跟老棉农公用马甲？呵呵。不是在讲15万现金的用途吗。俺还没讲很多startup的前期就几万块投资。呵呵。 -知人知面- ♂ 给 知人知面 发送悄悄话 知人知面 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:22:22

• 读护士做什么，那么累 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:24:59

• 当叫兽啊。现在有1年半的nursing master program。由于各地的PA，NPschool遍地开花，叫兽缺乏，呵呵， -知人知面- ♂ 给 知人知面 发送悄悄话 知人知面 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:27:11

• 可难了，我两个同事都是护士然后读博，um毕业的，还当护士呢 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:30:47

• 那就不知道了。俺们这儿供不应求。还好多地方没有accreditation 的program都人满为患。呵呵。 -知人知面- ♂ 给 知人知面 发送悄悄话 知人知面 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:41:26

• 学pa和np的当然是这样了，出来之后做工作另算了 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 10:08:42

• If rental income,cash flow is good in your area why not? -GStar- ♀ 给 GStar 发送悄悄话 (119 bytes) () 07/26/2014 postreply 08:55:39

• 没看明白。不能贷款，现金，才赚这么点还是毛利。为啥啊？闲着发慌？劳碌命？呵呵。 -知人知面- ♂ 给 知人知面 发送悄悄话 知人知面 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 08:57:24

• 15万cash放在SPY里，每年也差不多赚这么多，还不是毛利。 -知人知面- ♂ 给 知人知面 发送悄悄话 知人知面 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:03:09

• 学护士得女生才是劳碌命。 当房东总轻松得太多。 你可真能满嘴跑火车。 -May1995- ♀ 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 (138 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:03:15

• 呵呵。俺在nursing college上过课。你不知道，现在的NP是当医生用的？呵呵。现在是好机会。 -知人知面- ♂ 给 知人知面 发送悄悄话 知人知面 的博客首页 (114 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:05:53

• 当医生用， 10几万还包括加班费， 听着也太被剥削了。 -May1995- ♀ 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 (47 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:13:12

• 不是加夜班。我记不清楚了，似乎超过30个小时就算加班。反正比俺工作时间短。当房东还不如炒股呢。呵呵。 -知人知面- ♂ 给 知人知面 发送悄悄话 知人知面 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:19:56

• 有七八万就不错了 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:32:07

• NP可不是两年可以搞定的。 -薛成- ♂ 给 薛成 发送悄悄话 薛成 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:17:06

• 可以。看你的起点。从头当然不行。 -知人知面- ♂ 给 知人知面 发送悄悄话 知人知面 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:23:08

• Yes,$1500/month is ideal otherwise the profit is too low. Not wo -GStar- ♀ 给 GStar 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:04:32

• 俺的理解是rental 一定要大量借钱，因为一般人没法用其他方法借。全现金买房，基本不划算。 -知人知面- ♂ 给 知人知面 发送悄悄话 知人知面 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:07:05

• 先买下， 拿到房租， 再尝试贷款。 -May1995- ♀ 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:04:28

• 你还不知道人家在哪里，现在房市如何，房租怎样，就建议买下？呵呵。真老干。 -知人知面- ♂ 给 知人知面 发送悄悄话 知人知面 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 09:08:14

• 15万买的房子，租金能有多少？ -凌长老- ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (125 bytes) () 07/26/2014 postreply 10:05:02

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