继续改进：

buy:

income: 100000
tax deductible: 500*12 + 375*12 = 10284
adjusted: 89716
income tax: 89716 * 28% = 25120
net: 89716 - 25120= 64596

rent:

income: same
rent expense: 1200 * 12 = 14400
income tax: 100000 * 28%= 28000
net: 100000 - 14400 - 28000 = 57600

还有错误否？另外还有一个问题，怎样才算real estate professional 呢？有执照，还是注册个公司啥的？

所有跟帖： 

• 买房的cost 呢？ -soundofsilence- ♀ (32 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:02:11

• 俺们这是卖方出。 -小迷的英雄氅- ♀ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:06:35

• 不是ageng fee, 是你原来算的那每个月买房的话花多少钱。 -soundofsilence- ♀ (100 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:08:53

• 不对吧。 -小迷的英雄氅- ♀ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:13:05

• 越算越错了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:15:02

• 买了房，房贷还是要还的，不能只抵税用啊。 -soundofsilence- ♀ (253 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:17:27

• 租整房和租房间不是线性的，整房好租。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:19:32

• 但也不会差两倍啊。 -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:20:56

• 有道理，有道理。赶紧重新算过。唉，一挨到钱， -小迷的英雄氅- ♀ (96 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:20:15

• 要是这两个房间，包utility 好了，能租到2000， 那你的亲戚几乎就白住了。绝对值。如果租 1000， 就不值了。 -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 07/18/2014 postreply 16:22:43