请教：关于拒绝申请者，和退申请费

有一个房子，放在LIST上出租几个星期了，还没租出去。

前几天有一对拿Section 8的夫妇来申请，有5个孩子，还怀了第6个，给了一份5个月前的Credit Report，信用分很低（女的460，男的570），一大堆的Collection。当时因为没找到合适的房客，就接受了他们的申请，他们当天就交了申请费。

后来认真看了信用报告，又查了Court Record，发现男的还有Child Support Obilgation，还曾经车子没注册、没买保险、曾经驾照被suspension继续开车等。就想拖几天，看看有没有好一点的申请者。

但对方一直催问结果，请教大牛们：要怎么给回复拒绝呢？

说信用不好？可是人家一开始就提供信用报告，表明自己的信用记录不好。

或者，退申请费给他们？要不要给理由呢？

新手上路，请多指教，谢谢！

所有跟帖： 

• section 8 credit history is not so important. The key is rent hi -Queyuan- ♂ (0 bytes) () 06/25/2014 postreply 11:29:39

• 信用不仅仅是交房租的问题。而且还表明他们没有责任心。我朋友有个Section 8房客，信用差，搬进来后就麻烦不断。后来被赶走了。 -空虚的云- ♀ (0 bytes) () 06/25/2014 postreply 11:38:45

• Section 8只是政府付房租。对房客的行为，政府是不管的。 -空虚的云- ♀ (0 bytes) () 06/25/2014 postreply 11:40:23

• 而且政府对房东管的很多。平白在头上要多个婆婆。 -空虚的云- ♀ (0 bytes) () 06/25/2014 postreply 11:41:23

• 能找到好房客，还是不要惹Section 8。如果找不到，那也没办法。 -空虚的云- ♀ (0 bytes) () 06/25/2014 postreply 11:42:56

• 就说 -海泠- ♀ (269 bytes) () 06/25/2014 postreply 13:09:14

• we今天刚刚pass一个sec 8检查。no repairs。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/25/2014 postreply 18:49:25

• Avoid section8 at all costs! It is all headache -Windysnowy- ♂ (0 bytes) () 06/25/2014 postreply 14:56:12

• 非常谢谢大家的热心帮助，很得启发！请问，如果我把申请费退给他，是不是就不必给他理由和调查报告（也就是我向信用公司买的报告）？ -xunde- ♂ (0 bytes) () 06/26/2014 postreply 00:14:31