请教这里的大拿，关于不按时交租

我们一租客去年生病住院，一直欠租，每次交一半的租金。病好了后还是欠，我们现在准备让他搬出去。租客希望给他时间，因为去年情况特殊。

问了一下朋友，建议file eviction。加州eviction process 大概1-2个月，我们不知道该不该file eviction让他搬走，还是给他时间把欠的钱补上。估计短时间内他没钱把欠的租金补上。现在的情况是，让他马上走，我们损失半年左右的租金，或者给他时间，有可能还是继续欠租，也有可能补交一部分。不知道该怎么办，左右为难

谢谢！

所有跟帖： 

• 表示看不懂：） -诃诃- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 11:11:20

• 您是老ID了，一向在哪神游？这可不是做生意的办法。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:15:33

• 现在没时间在网上玩了，很郁闷 -诃诃- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:56:17

• 一定要把慈善和生意分开来。生意是生意。不交租就赶人。 -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:18:56

• why？有很多慈善组织，和政府救助program. 如果地主不交地税，政府马上拍卖地主的房产。谁可怜地主？ -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:23:37

• 我认同你的说法 -师太明年三十八- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:22:47

• 对，不能坏了江湖的规矩。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:23:00

• 回复：一定要把慈善和生意分开来。生意是生意。不交租就赶人。 -地主梦- ♂ (8 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:26:56

• 没经验啊，这事折腾一阵子了才下决心尽快处理 -诃诃- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 11:10:06

• 科长还在乎这点钱？：）。 -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:20:33

• 我穷人啊 -诃诃- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:58:02

• file eviction immidiately。 口头上协商，如果他在10 天内搬走（开庭前），并交$xxx, 可以当庭为他 -喜近平- ♀ (59 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:31:31

• 非常感谢，纠结一阵了，不知道该咋办 -诃诃- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:57:36

• nip it in the bud before it bites you seriously -灰衣人- ♂ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:32:54

• ！！！：nip it in the bud before it bites you seriously -喜近平- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:39:29

• 他如果file bankrupcy ，你就惨了。 -喜近平- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:34:06

• 徐娘做不了大地主。 -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:35:49

• 也要在他的能力范围之内 -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:49:23

• 没毕业的地主。 -喜近平- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:38:43

• 好房客才是有缘人。坏房客是晦气之人。 -喜近平- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:41:52

• 慈善是出于心，在你的能力允许的情况下。他现在是被迫帮人，出于无奈。所以上来求助。 -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:44:55

• 只怪俺没仔细读贴。面壁。 -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:52:57

• 去他妈妈的，要死啊，赶走了再给人家塞一兜银子也8迟啊。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:58:34

• Ding! -ptbwc- ♂ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:47:35

• 谢谢徐娘。他一会儿说搬走，一会儿又不搬，常说现在就在去银行交钱的路上，其实没有交 -诃诃- ♀ (55 bytes) () 01/09/2014 postreply 11:07:32

• 有工作吗？若有，让他制定一个还款计划，若没，赶！ -万枫- ♂ (43 bytes) () 01/09/2014 postreply 10:58:44

• 他是contractor，不太清楚他的财务状况 -诃诃- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 11:00:52

• 好像是真没钱 -诃诃- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 11:08:33

• 投坛热心人真多，非常感谢 -诃诃- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 11:13:14

• 从今之后的房租必须按时交，不然马上赶人。以前的欠款订计划，让他慢慢还。 -海魂衫- ♂ (129 bytes) () 01/09/2014 postreply 11:15:12

• 如果真还钱，最好先补上以前再balance现在，揪上法庭也明细账好算。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 11:20:18

• 你们都在投坛混哪 -诃诃- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 11:30:13

• 谢谢你的宝贵经验，我长期做小科长升不上去是有原因的，缺乏魄力：） -诃诃- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 11:29:40

• 才女文豪美女要常来TT，这里爱帮忙的老地主特多。 -海魂衫- ♂ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 11:36:30

• 还是要eviction的 -一马甲天下- ♂ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 11:31:10

• 好，听你们的 -诃诃- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 12:28:49

• 回复：请教这里的大拿，关于不按时交租 -恒河沙数- ♀ (424 bytes) () 01/09/2014 postreply 14:02:55

• 抱一个 -诃诃- ♀ (68 bytes) () 01/09/2014 postreply 14:10:00

• 科長，心太軟不行。半年房租他不會補的，趕快請人。 -碗碗蝶- ♀ (96 bytes) () 01/09/2014 postreply 15:55:14

• 多谢多谢。你们都是能让：） -诃诃- ♀ (0 bytes) () 01/09/2014 postreply 16:20:20