地税、租金不要怕，也来算个小账，地主还是幸福地……

2009年 用6万，买了一个1100SF 的康斗。
社区费 ： $250。00   一年3000。00
地产税：  $660。00
年基本开销：3660。

租金：每月1100      一年：13200。

年理想收入= $13200-$3660= $9540.00  月收入=$795.00

投资6万：年理想收入$9540.00
而6万块现金，存在银行利息几乎没有。

除去修理清洁费用，或 Eviction(不是每年开销) 就算25%损失$2385.00, 还可以有$7100。00

所以黄世人还是幸福地，，，， 所以不要怕，继续努力当好地主！
当然，不付出劳动就得到的事没有。
省钱还是要的，修理房子，管理房客还是要做一些事，这就是地主的工作，
好在每天不用担心上班迟到，老板脸色，职场斗争……

 

所有跟帖： 

• 幸福的萧萧，拿到Dreamhouse 没？ -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 17:33:23

• 还在进行中……谢谢！ -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 17:36:10

• 不错。俺这边前几年可以做的更好 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 17:33:36

• 我搬到你们那里去好吗？ -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 17:36:49

• 地产税真低,才$660。00一年?我们这就要两千多了. -oceanway- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 17:36:17

• 旧房子，1981年的。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 17:37:14

• 是啊， 向往中~~~. -QiTian- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 17:37:59

• 税这么便宜？ 哪个洲啊？ 咱也往那搬 ：） -QiTian- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 17:37:16

• 嗯，现在翻倍了。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 17:40:11

• 旧房子得地税不高，还是可以买的。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:01:06

• 6万的condo? 把我羡慕得口水直流..当地主好过打工是肯定的 -aywl- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 17:43:58

• 是的，不小心碰上了，就开始玩买房子了…… -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 17:58:53

• 人美，歌甜，勇敢的潇潇，加油！ -jjj7- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 17:48:49

• 你的房客搬走后衔接下一个房客的空值期算多久？ 如果让管理公司帮你管，一般一个月的房租，去掉这些才是理想收入 -新看客_2- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:03:50

• 我自己管。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:04:37

• 自己管比较辛苦，而且如果遇到一个不好的房客，风险很大。还有你得去掉6万元在银行的利息收入，还有保险费， -新看客_2- ♀ (37 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:09:24

• HOA包括房子火保险。6万在银行几乎没有利息。还是买房子好。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 22:37:59

• HOA 只保building的着火保险，也就是楼内公共部分，不涉及你屋内的。如果你的房客把你的房子弄着火了，或水管 -新看客_2- ♀ (210 bytes) () 10/18/2013 postreply 09:51:08

• 哦，知道了，谢谢！我要去找找保险了。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 10/19/2013 postreply 23:33:33