北加州的房市(遭受严重打击的区)将会继续上涨

这些区的基本情况是： 

人口稳中有升。

失业率稳住了。

用80%的房租就可以付贷款，地税，保险。


这些区大量“正常家庭”经历上次打击已有几年。现在已经快可以再次申请贷款了。
这些人因为是买自住房， 出价一般比投资人高15%－20%不是问题。

以我对北加州部分市场的了解，东湾Concord一带45-50万的，可以考虑。

伪东湾Antioch一带，33-35万的可以考虑。Sacramento附近，如Elk Grove 27万左右的可以考虑。Stockton20万以下的可以考虑。

这些地方现在的租金回报已经不好了，能打平就不错了。但房价未来两年涨20%应该不难。
我不看好到便宜的“乡村”买投资房。我也不到不安全的区买房。
 

 

所有跟帖： 

• 谢谢老大分享！请多来分享！：） -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 12:00:28

• CO: 谢谢老大分享！请多来分享！：） -申巷九- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 12:36:27

• 谢信息 -lelele- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 12:01:32

• tracy 如何？ -申巷九- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 12:02:42

• 不喜欢 tracy: 城市自身功能不全， 环境不如Antioch， 更远不如 Elk Grove -doublev- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 12:17:45

• 是吗？其实我更喜欢PLEASANTON,不过那的房子也太贵了 -申巷九- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 12:33:41

• 回复：不喜欢 tracy: 城市自身功能不全， 环境不如Antioch， 更远不如 Elk Grove --企鹅-- ♀ (21 bytes) () 10/17/2013 postreply 13:42:11

• Antioch治安不好，不符合瞎哥的投资房要求，但去年以来涨势也不错 ：） -wingniw- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 12:03:06

• Antioch 治安和Stockton一样， 不可一概而论， 要看区。 -doublev- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 12:15:12

• Antioch 哪是好区? --企鹅-- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 13:10:45

• close to lone tree, close to brentwood -doublev- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 13:26:44

• good info! 谢谢分享 :) -wingniw- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 13:56:19

• 東灣，出了Fremont ,都是偽灣區。偽灣區房價至今沒有回到2007年價位。 -碗碗蝶- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 12:22:53

• 好区已经回到高点80%－90%了。 值得考虑的是还在60%以下的 -doublev- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 12:28:14

• 南灣+Fremont已超過歷史最高點，Fremont 比07年最高點超15%了。以南灣為中心的震波向外擴散已經到偽灣區了，南灣已 -碗碗蝶- ♀ (76 bytes) () 10/17/2013 postreply 12:38:07

• 我们这里还是腰斩，刚入了两个，5万5的SFH，06年卖15万。 -three- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 12:46:44

• 南灣已經降溫了? --企鹅-- ♀ (22 bytes) () 10/17/2013 postreply 13:08:16

• 是的。南灣不那麼搶了。偽灣區漲的晩，還在漲。 -碗碗蝶- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 13:16:54

• 涨得太凶了，05，07年的Partytime，早已转向，该干嘛干嘛，俺回家管小孩，养神 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 13:01:36

• Twitter IPO出来后，房价还会接着冲，其他公司也跟着IPO，没完。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 13:14:46

• 已经上市的湾区的TSLA, FB, NFLX, GOOG, LNKD, YELP 股价都冲上天了。 -海魂衫- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 14:41:07