越想越激气～～

p>'11年12月中旬，正是房地产最低时期。

 

一间sfr的三房一厕短售屋刚上市，我见很不错，，，

高企屋顶，有铁闸围墙，树茂果多，车道破烂了沒修。。。

价钱17万!

那个时候，17，18万的还是少见，且一上市就会有人买走。

我本来有个自己用开的经纪人，但觉得若用上市那个经纪人或者会胜算大点，于是找上了挂牌的老墨女经纪人。。。

all cash，，16万5，，，咱的offer出去了。。。

到12年的2月份，沒听到any信息来自经纪人，住在此屋的主人我认识，于是进去问他目前进展如何，他说还在等银行消息。。。。

到3月份，我等得不耐烦了，打电话给老墨经纪人打探究竟。她老狐狸真会说话～

哎哟，我去度假了，刚刚回来，正想打电话给你呢。现在bank 说要卖18万，blablabla。

她说，现在还有我和另外一个买家而矣，看谁愿意付18万。。。。

(因为屋主告诉我，排污道有树根，后来虽然打通了，但从沒修换。)于是我说，18万我不会买了，我最多去16.8万吧。那老墨经纪人说OK，之后也沒让我签过任何paper。。。

5月中旬，这屋换主人了，名字Chang，我猜是老中。从zillow的资料查出，TNND竟然是17万买下了，。这Chang 兄，竟然也是个房地产经纪人。

我苦恼呀，有被欺骗的感觉不用说!于是打电话去问老墨经纪人为什么她告诉我是18万而现在却是17万成交。她的回答是：买方去做了个房屋估值报告，说这房子只值17万，所以他17万成交了。TNND真满嘴谎言!

新屋主Chang兄沒搬进来住，找几个老墨把屋子装修得漂漂亮亮，树也砍了几棵，因不见Chang兄人影，我问邻居可曾见他，邻居说这Chang兄每周才来此处住上一两个晚上而矣。平常都是空着的。。。。

13年的5月初，，时隔这屋主买下这屋一年了，水泥车道开始动工，一周后，我见这房子在zipreality上市~~要价$31.8万!

最让我越想越激气的是，上市才2周已经pending!

所有跟帖： 

• so？你是需要枪还是需要流氓？本薯可以为你提供。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 10:29:44

• 可以告那老墨经纪人? -飞毛腿02- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 10:39:10

• 心态放开些。总纠结于小事体，不会有收获的。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 10:44:36

• 不是，有失必有得，咱的一块地三伙全三房搞到手了。侍装修完后上片片 -飞毛腿02- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 10:47:50

• No Case。所有口头上的都没甚法律效力，除非卖房跟你签了合同 -喜狼狼- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 10:46:26

• 嗯，。对。 -飞毛腿02- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 10:50:33

• 腿哥，抱抱！ -laboy- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 10:32:47

• boy哥你也在呀，哭! -飞毛腿02- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 10:36:16

• 我的经纪人跟我是哥们，经常在我这儿吃吃喝喝，就是怕他跟咱不一条心 -laboy- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 10:53:33

• 原来同床异梦。同情ing。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 10:55:33

• 他的回扣分一半给咱 -laboy- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 11:06:38

• 10年那次他给了我。。。 -飞毛腿02- ♂ (3 bytes) () 06/09/2013 postreply 11:13:46

• 田鼠老大，他是俺的管家，房子的一切他去打点 -laboy- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 11:12:44

• 我之所以沒用我的经纪人是因为每次低价的都做不成。 -飞毛腿02- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 11:01:03

• 对，只有找listing agent, 才可以 -laboy- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 11:09:34

• 10年55万的他干劲来了，这次60万的也成功了。你说气人呀 -飞毛腿02- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 11:12:35

• 嗯 -laboy- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 11:34:57

• 黑暗! -飞毛腿02- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 10:41:38

• 她不说18万就好，分明是误导。 -飞毛腿02- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 10:38:10

• 上市价是17万，最后成交也是17万，当中的18万沒可能。。。。 -飞毛腿02- ♂ (71 bytes) () 06/09/2013 postreply 11:20:20

• 原来是这样玩的?老大你一定是那些可恶的地产经纪之一可恶! -飞毛腿02- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 12:47:01

• Chang可能免了买方代理佣金，所以实际成交价可能高于17万 -喜狼狼- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 10:42:07

• think of 20 yr scale, 10-20k is nothing if u like the deal. less -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 11:04:02

• 回复：越想越激气～～ -youzifive- ♀ (111 bytes) () 06/09/2013 postreply 11:47:02

• 记得我在大千潜水的时候你就提起过这栋房子。这样的例子太多了 -鑫蔷薇- ♀ (62 bytes) () 06/09/2013 postreply 12:13:57

• 你记性真好，那时的确很多房子没人问津。 -飞毛腿02- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 12:49:22

• 回复：谁让你不18万拿下呢？那样你一年后不也赚13万8吗？分明是自己小帐算太细还怨天怨地。 -不太难- ♂ (0 bytes) () 06/09/2013 postreply 19:16:31

• 回复：越想越激气～～ -飞毛腿02- ♂ (388 bytes) () 09/10/2013 postreply 22:36:46