坐着过山车的大地主

本帖于 2013-02-21 13:56:02 时间, 由普通用户 jy101 编辑

说 D 是大地主,一点也不为过。 05 年找房子的时候,以为他只拥有几拣房子,后来想找可建地时,发现他拥有不少 lots ,又后来看上一个商场,一个 call 原来是他的,再后来问了另一个商场,你估估,又是他的,终于有机会约见他,不大起眼的老头子一个,开一辆黑色林肯,两眼如勾,真是人如其车,我直说佩服啊!初到贵境,有眼不识洛基山,你拥有 the whole town !印象深刻是他后院养了十多头混种 llama ,自己在动物园都未看过的。

单我直接知道而不是查资料,当时他有三间新房待售,四间左右建筑中,超过一百个 lots 在开发中,中小型商场不下四五个。估计 D 发迹于几十年前,或是富二代,他这些空地以前是郊区,属一房占廾亩的那种 zone ,市区扩大了,他的地有幸可 rezone 成普通一亩几房 zone ,单一个廾亩的 lot 就可分成上百个 lots 了,

D 有自己的建筑团队,队长不但帅,还能说会道,是永远让你舒服的那种爷,当时地产火红火绿的时候,没有他,很难想象一脸严肃的 D 何以日理万机。

D 是极其嗅觉敏锐的生意人,把这个历来平平无奇的小区紧紧的和世界接轨,他的建地从开始时三万一块,加到五万,又加到十万,最贵时是十四万,那些想在建屋热潮中分一杯匙的 builder 们,抱怨预算永远都跟不上, D 总是吃了头一口的。

私下听人都说,不明 D 富甲天下,可安享天年了,还这么忙碌干啥!

热潮在当地只维持了不到一年半,买家买少见少,看着一大堆开始发霉的待售品。 D 开始放下身缎,把自己的政策变得灵活了,几个难得的交易,都是 D 肯降价,肯自己放贷,甚至肯 rent to own 才能勉强成交。

07 年, D 的一堆房,不是买家跑了,就是不交钱等着被他赶,能真正卖得成的据说只有一家,那一大片通好了路的 lots ,只有零星不到十来间的房子, D 解散了自己的团队,那个队长离开他后,自己单干去买了一块地,在 in the middle of no where 建着一个大房子卖,再见到他,是他求我可以贱价承接他的 project 不。

偶尔也看见那黑色林肯,每次都没勇气上前去打招呼,远远地就避开了。



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    搬个板凳听故事。想起有喜的那话,做大了死得更快。 -SunshineInCA- 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2013 postreply 13:32:52

    谢谢分享。一做大就死难道是真的?lol. -美蓝海- 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2013 postreply 13:34:55

    如果做大超出可控范围, 真离不开这个诅咒. -梁山sl- 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2013 postreply 16:42:55

    我朋友的店在2个不同的shopping center ,去年7,8 月份两家center同时破产。 -洞顶乌龙香- 给 洞顶乌龙香 发送悄悄话 (77 bytes) () 02/21/2013 postreply 13:40:03

    梁大,这可不nice,人发大时你和人“套近乎”,不发达了“远远地就避开了”。。just kidding,顶好故事。 -xpk2011- 给 xpk2011 发送悄悄话 (327 bytes) () 02/21/2013 postreply 13:46:42

    一看还以为你骂我呢, 谢谢! -梁山sl- 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2013 postreply 16:45:58

    顶梁山老大好故事!对梁山老大景仰之心如滔滔江水~~~~~~~ -瞎问瞎说- 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2013 postreply 14:32:04

    不配不配, 太那个了. -梁山sl- 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2013 postreply 16:47:42

    生意要精,不要做大。最安全是进可攻,退可守,这样方可通吃。 -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2013 postreply 15:22:23

    对的! -梁山sl- 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2013 postreply 16:54:05

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