各位地主们，我有问题请教，先谢过了。

各位地主们，我有问题请教。

    是这样的，我们家2010.3.1日第一次购房享受了那8000元退税。在购买这个房子时，我注意到是两块Lots（相邻），原房主1952年在一块地上建了我现在购买的这个老房子，另一块地一直空着。我买来后，2012年5月我找builder在空着的那块地上建了一栋新房子，2012年12月（上月）除了driveway和sideway还未建完（builder说冬天施工有困难，2013年暖和后再做）外，其他都已经完工。我现在已经拿到临时入住证，准备本月（2013.1月）搬进去住，让老房子空着等到2013.3.1再出租（到时刚好满三年自住，否则要退回那8000元），我的问题是：

   1、2013.3.1日开始我的老房子要出租，需要去county更改我老房子为出租房吗？还是报告IRS？

   2、本月部分时间和下月我那个老房子空着，不住在那边，有没有问题？IRS会不会要让退那8000元？

   3、我注意到，我的新房子在贷款时，银行给我利率是按自住房给的（2.875%），是不是政府那边相应就改过来了，我需要退那8000元？我有些晕了。还是银行在我新房子贷款时按自住房给我利率与政府那边没有什么关系，我老房子还是自住房？

   4、还有，2013.2月我的老房子空着，我可否租一间卧室给暂时不签合同的一个学生住（因为有个中国学生本月底要求搬进来）？我在犹豫。

   麻烦各位地主们帮我分析一下，谢谢了。

所有跟帖： 

• 回复：各位地主们，我有问题请教，先谢过了。 -youzifive- ♀ (37 bytes) () 01/13/2013 postreply 02:23:26

• no big deal -planotx- ♂ (421 bytes) () 01/13/2013 postreply 03:46:08

• 回复：no big deal -apollo750415- ♂ (125 bytes) () 01/13/2013 postreply 04:05:13

• 他已经说的很清楚了. 你再想一下, 自己做决定. -abc1967- ♀ (0 bytes) () 01/13/2013 postreply 06:43:28

• 谢谢abc1967的回复 -apollo750415- ♂ (0 bytes) () 01/13/2013 postreply 08:53:38