德州休斯敦2个投资房，选哪个？

地点： 德州休斯敦

房一： 10万，25%down pay, 15yr mortage 3.4%, monthly mortage: $532. Property tax $3300/yr, HOA: $300/yr. House value at $120,000. Montly rent: $1250

房二： 15万，25%down pay, 15yr mortage 3.4%, monthly mortage: %800. Property tax $4000/yr, HOA: $400/yr. House value at $180,000. Montly rent: $1750

房一的地点离房二隔几条街，房一所在subdivision的出租房比房二多。 房二地区普遍房价高些。学区更好些。 

问题:

1. 房一租客的质量，信用比房二要差，但会不会容易出租，空置率低

2. 房二的升值空间好像更好，租客质量，信用高，是不是管理更容易？

谢谢

所有跟帖： 

• 难说。。。休士顿经济很好，每个月1750交租子的人住的长吗？ -偶尔到此一游- ♀ (63 bytes) () 12/18/2012 postreply 16:05:24

• 地税和HOA都好高 -小嗨- ♀ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 16:18:45

• HOA 300-400/year is really cheap. -Sam1963- ♀ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 16:52:13

• 我以为每月 -小嗨- ♀ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 17:18:58

• #2 -planotx- ♂ (114 bytes) () 12/18/2012 postreply 17:24:14

• i'd choose #2 -xiaoxiao07- ♀ (293 bytes) () 12/18/2012 postreply 17:40:45

• 回复：德州休斯敦2个投资房，选哪个？ -xw2011- ♀ (84 bytes) () 12/18/2012 postreply 19:18:53

• I have houses rent for 2000+ -planotx- ♂ (164 bytes) () 12/18/2012 postreply 23:06:26

• 不懂房子,只是很好奇: 十来万价位的房子,要付那么高的租金,可能么?谁会去租呢? -lindaaa- ♀ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 20:45:03

• 房子的新旧一样吗？我觉得老房子容易出问题，管理起来比较麻烦 -申巷九- ♀ (0 bytes) () 12/18/2012 postreply 21:49:49