紧急求助：明天开庭赶房客。

所有的程序走完，警察通知１２日去换锁。

今天早上接到法庭传真，明天开庭。

对方说去年１０月搬家进来，房子需要修理：马桶，玻璃门不能移动，车库有发霉，蟑螂，水池漏水。

今年１０月他签约到期。不付房组理由是要我修理房子，事实上是说没有工作，没有钱，要过半个月再付。我没同意，就送了３天通知。

请教：如果房子有这些问题，是不是就不可以赶走房客？

可是他从来没有告诉我这些问题，

我还帮他修理过水龙头，文章作证。

所有跟帖： 

• １０月他签约到期,有否续签？ -lakeviewredhouse- ♀ (60 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:34:47

• 没有，他不付房租，说工作没有了，过十天再付。至今未付。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:38:59

• 就凭这点就可以evict。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:41:55

• 后天就是警察行动，明天要开庭了，他说要反抗了。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:00:46

• 你和他都没有租约了，也没有收他房租， -lakeviewredhouse- ♀ (37 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:44:36

• 他说搬进来的时候我答应他修的，不是事实。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:48:11

• 为什么没有租约？ Depending how is specified in the lease -pinerock- ♂ (109 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:51:15

• 租约一年，９月到期，没有续约。我打电话给他，不接电话。没有书面修理通知给过我。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:59:32

• Check your lease. Ususlly it requires either you or the tenant -pinerock- ♂ (150 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:04:02

• 这里赶人的理由应该是不付租。先前法庭表格也应该是这么填。如别的理由就麻烦有得理论了。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:07:26

• 是。 所以说不要说你没租约。 东西坏了没修，会有麻烦 -PineRock- ♂ (39 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:13:29

• 不知你的州法律如何。乔州可以。 -qiaoshe- ♀ (110 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:36:17

• 谢谢！之前他说冷气坏了，我在纽约，电话同意他修理，我回来付费用。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:40:32

• 查你州的law，很多州是要求tenant必须report major repair request in writing -kozy- ♀ (117 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:56:50

• 谢谢支持鼓励！ -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:03:03

• 看这折腾的。我们14天赶走。今天10号，下了3-day。我跟房客说24th是最后一天，police lockout。 -sweetptt- ♂ (59 bytes) () 12/10/2012 postreply 14:57:43

• 去年我赶过一个，十天的。这个黑人比较麻烦。法庭的员工也不合作。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:02:18

• 如果不合作的话。那就24天赶走。法院需要10天schedule hearing。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:05:37

• move-in checklist有这些问题的书面证明？即使有也是和不付租是两码事！法官不会混为一谈。 -MrsKwok- ♀ (225 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:04:49

• 从10月起就没收租还是期间他有交但你拒绝收？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:10:03

• you will be fine. All repair need be -jjj7- ♂ (66 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:40:43

• 不用怕, 走法律程序就是了.. -sisbio- ♀ (106 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:43:36

• 还记得你给这位租客修水龙头的事。给你打打气。 -Happywed- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 15:50:57

• Unfulfilled Repair request is not excuse! -Slothehz002- ♂ (1305 bytes) () 12/10/2012 postreply 16:05:19

• 我们这儿法庭上修理和付房租两码事： -jessefan- ♀ (49 bytes) () 12/10/2012 postreply 16:49:36

• 潇潇天天给大家唱歌，今天有音乐细胞要给潇潇找一首好歌来。 -Naive2- ♀ (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 17:36:21