房产投资的一个重要特性是“空手套白狼”

或者叫“other people's money”。简单的说，就是“借钱买房，收租还债”，当债还光后，房主手上就白得一栋房。可惜，在历史上，房产的增值性带来的利润太显眼，“空手套白狼”的特性往往被人忽略了。

要想“空手套白狼”，房子的地点必须好，在深山老林中，再便宜的豪宅也很难出租，所以房产的区域性非常强，甚至走5分钟的路可以值10%的房价。

在漫长的“空手套白狼”的过程中，管理房产也成了一份工作，而且非常琐碎，自视甚高的小资和精英对这种工作是不屑一顾的。

当然，也不是每个人都可以做到全贷款买房，而且在这过程中，或多或少都会有可能往里面填钱的时候，也是有风险的。但总地来说，如果能坚持到底，加上精心经营，一定能有很好的收获。

请阅读更多我的博客文章>>>

所有跟帖： 

• 帮如大回FT -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 22:31:21

• 用option money ，没有OPM，而是通过option合同的杠杆，撬动房地产价值， -insight777- ♂ (223 bytes) () 12/04/2012 postreply 23:07:59

• 历史证明，第三种方法的利润反而是最高的 -VanSmallLandlord- ♂ (33 bytes) () 12/05/2012 postreply 07:52:25

• 每一个人的历史都不一样，没有很普片的规律。 -insight777- ♂ (37 bytes) () 12/05/2012 postreply 08:03:15

• 自视甚高 lol -noconfusion- ♂ (681 bytes) () 12/05/2012 postreply 05:00:49

• 如果你的time总是100+/hr，你当然不必来掏粪 -VanSmallLandlord- ♂ (57 bytes) () 12/05/2012 postreply 07:57:19

• 以前如山（？）有“房产投资的三重魔力”，总结的很好，很全面。 -hot-chili- ♀ (0 bytes) () 12/05/2012 postreply 06:12:26

• 是一个要有耐心的慢活儿，心急的不大干得了。。。。 -hot-chili- ♀ (0 bytes) () 12/05/2012 postreply 06:14:27

• 好像是“小小石头”写的 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 12/05/2012 postreply 07:58:22

• 空手套白狼如果没有现金流喝西北风 -我是大海- ♀ (0 bytes) () 12/05/2012 postreply 06:55:59

• 这个好解决，不买没有现金流不就行了 -VanSmallLandlord- ♂ (47 bytes) () 12/05/2012 postreply 08:01:56