敬请各位前辈大师指教

潜水多年终于想实践一下当地主的想法。完全新手，手上现金很有限。恳请诸位多多指教。

最近中意一栋 2个 2br apartment。 大学周围，治安很好，如果能全部出租的话，应该是$2500/mon。地税大约$6K,开价$300K.看了一下内部情况，估计全部都需要重新装修。

 

不知道哪位大师能给个大约的估计，一般2br全部装修要多少钱？ 宾州地区。

另外，我已经有一个SFH的贷款还没还清，现在申请投资房贷款是否会有比较大难度 。主要不准备放超过10
%的首付。这种情况是30年的好，还是 10 ARM好些？ 如果能有推荐的agent更加感激不尽。

像这种情况应该如果计算现金流呢？

非常感谢各位高人的指教，谢谢。

所有跟帖： 

• 25000 dollars per unit。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 20:54:03

• 感谢sweetptt信息，一直追你的地主之路，非常实在的经验 -thomasyang606- ♂ (108 bytes) () 11/19/2012 postreply 06:55:49

• i think investment loan requires 25% down pay -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 20:55:24

• 谢谢 -thomasyang606- ♂ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 06:56:36

• need 25% down for investment. -jjj7- ♂ (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 20:56:03

• 谢谢 -thomasyang606- ♂ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 06:57:12

• don't buy a house just because you want to be a landlord.. -jy101- ♂ (58 bytes) () 11/18/2012 postreply 20:57:11

• 地产投资赚钱的道理跟炒股一样呵。 -Pink侠- ♀ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 07:53:09

• 多谢指教。麻烦能不能展开一点？我只是想赚点小钱的，但是不当地主赚不到房租啊。 -thomasyang606- ♂ (0 bytes) () 11/19/2012 postreply 08:52:33

• 回复：敬请各位前辈大师指教 -梁山sl- ♂ (198 bytes) () 11/18/2012 postreply 21:08:14

• 梁山兄的买老大难房的贴还记忆犹新。 -thomasyang606- ♂ (209 bytes) () 11/19/2012 postreply 07:14:27

• 老不老？包不包括房顶，水管，电路，加热炉子的升级？这是大头 -akebono- ♂ (45 bytes) () 11/19/2012 postreply 05:13:57

• 多谢akebono 大地主。你的经验我也正在学习中。 -thomasyang606- ♂ (290 bytes) () 11/19/2012 postreply 07:04:31

• Is this in Statecollege PA? -PAreader- ♂ (116 bytes) () 11/19/2012 postreply 20:27:49