掐指一算，俺当地主整整一年了。

俺很感恩，初次当地主，居然稀里糊涂遇到不错的租客，把多家庭的一栋房子都租下来了，房客还自己花钱请人把房子里全刷了一遍。起初，俺还觉得他们太不handy，鸡毛蒜皮象换个灯泡的事都要找俺解决，后来一想，别的房客可能会有别的问题，至少俺现在只用和一户打交道，而且几个月后，俺的房客居然不再拿小事烦俺了，俺扎扎实实感受到了地主坐沙滩上数钱的幸福，尝到甜头的俺为追求回报不自量力地又搞了栋多家庭，好不容易把新买的搞定，这边的租客说不续约，俺傻眼了，没料到多家庭的工作量也是多个single house 和condo:-( 不过俺还是很感谢俺的房客帮俺度过了关键的一年，让俺没赔钱，至少俺买的房子zillow估价都涨了10万，不管zillow准不准，俺看着就高兴。

企鹅mm说小地主都是被烦死的说法太形象了，俺烦时就时不时冒出想退出的想法，可又舍不得把cash cow扔了，想想，俺当初作地主的目的就是为了找个可以替代工资收入的投资途径, 找来找去就做了地主，把房子卖了，俺到时没准儿又得买房子， 唉！咬咬牙坚持吧！

与各位业余小地主共勉！:D)

所有跟帖： 

• 恭喜心翼走在了致富道路上。：） -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 15:36:34

• 谢谢mm,致富说不上，但确实多了份安全感。 -小心翼翼的小地主- ♀ (26 bytes) () 11/17/2012 postreply 18:48:37

• haha..xoxo... -jy101- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 15:48:14

• xoxoing... -Jeepster- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 17:21:27

• coxoxoing... who else? -比花花还花- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 17:28:26

• Wow wow wow....谢谢:D) -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 18:50:30

• how much is the rent for multi- family? -jjj7- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 16:10:20

• 一般Multifamily house租金的总和要比single 的要高些吧？ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:05:15

• 完了。现在搬走冰天雪地到哪里找房客啊？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 16:21:12

• 哈哈哈，这个你就不懂了， -马嘉- ♀ (67 bytes) () 11/17/2012 postreply 16:34:20

• 哈哈哈，还真有来看房子的说前面的房子被三弟淹水了。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:13:37

• 房客还没搬走，有一户已经有人要了。 -小心翼翼的小地主- ♀ (75 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:16:50

• 你的triplex让一家人租策略上不对。小地主要错开房客搬走的时间，这跟做企枱是一样的。食客在同一时间走，马上就让你人仰马翻。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:26:22

• 回复： -小心翼翼的小地主- ♀ (159 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:33:08

• 祝贺一下。万事开头难。你头开得不错，继续大胆往前走吧！ -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 16:28:13

• 谢谢Mm鼓励，还得多向mm学习:D) -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 18:51:48

• 恭喜, 同贺 -彩虹的誓约- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 16:44:37

• 同贺，同贺！ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 18:52:52

• Congrats! 你太有才财了， -392- ♂ (37 bytes) () 11/17/2012 postreply 16:57:31

• 俺是被迫的。 -小心翼翼的小地主- ♀ (147 bytes) () 11/17/2012 postreply 18:58:32

• 全买多家庭的房是快速向中大地主挺进的好办法 -说的好- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 17:15:56

• 唉！俺其实并没有扩大规模的野心，同样回报下，当然工作量越少越好。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:01:50

• 坚持就是胜利。我只有duplex，已经很麻烦了。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 17:28:02

• 顶：坚持就是胜利，让咱们互相鼓励。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:06:37

• 如果买房子是要靠贷款的话，那就没啥油水了，而且还要担心有没有租客！ -群声- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 17:51:17

• 有无油水，还得看自己怎么做地主。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:08:10

• 不对吧。要的就是要leverage，用借来的钱赚钱的。当然地点很重要了，不怕没有租客 -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 08:41:08

• MM好能干，—出手就两栋多家庭。抱抱。 -melody2010- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 21:24:01

• 让MM见笑了，俺是无知无畏，权衡风险和回报后没办法的选择。 -小心翼翼的小地主- ♀ (30 bytes) () 11/18/2012 postreply 05:53:13