即将购买的投资房里住着房客，想请教下问题

即将购买的投资房里住着房客，我还没有见到房客， 据说原OWNER和这个房客是一个月一个月的续，我打算到时候读下他们现在的RENTAL AGREEMENT， 我是打算房子正式转到我手中，我是要求这个房客至少签半年的约，最好是一年的约。请问和旧房客之间有什么要注意的吗？

目前我有几个问题：

1。 我有权利向原OWNER要这个房客的押金？

2。已经有房客在里面了，我需要做INSPECTION吗？

3。我觉得很奇怪的是，这个房子是SHORT SALE，为什么这个房客不搬出去？

4。 我觉得房屋合同按月的房客很鬼异，如果我要求他签半年的或者一年的，他不肯。我是不是还没有办法赶他出去？

目前还没有别的问题，等想出来，再麻烦下大家。多谢多谢。

 

所有跟帖： 

• 回复：即将购买的投资房里住着房客，想请教下问题 -原味夏天- ♀ (364 bytes) () 11/06/2012 postreply 05:05:31

• 1个月By1个月，也可能是之前租约满了之后未再续签就变为月By月。押金是肯定要的。跟前房主多交流 -david170- ♀ (28 bytes) () 11/06/2012 postreply 06:03:44

• 我也面临同样的问题 -MyKettle- ♂ (4299 bytes) () 11/06/2012 postreply 06:24:46

• 换做是我也纠结，这租子可能没想象中好收 -david170- ♀ (0 bytes) () 11/06/2012 postreply 06:30:54

• 需要自己仔细判断，对卖主对住在那儿的房客。俺接手的租客就很省事，俺看他们很老实。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 11/06/2012 postreply 06:36:50

• 俺的回答： -小心翼翼的小地主- ♀ (246 bytes) () 11/06/2012 postreply 06:58:00

• 如果接手原来的房客，一是正常screening，看是否顺眼,二是让卖方写个affidavit证明他们的交租历史清白， -akebono- ♂ (203 bytes) () 11/06/2012 postreply 07:57:41

• 让卖方写个affidavit 是惯例吗? -MyKettle- ♂ (125 bytes) () 11/06/2012 postreply 09:41:37

• 回复：即将购买的投资房里住着房客，想请教下问题 -假如昨天- ♀ (167 bytes) () 11/06/2012 postreply 11:16:10

• 我是买房必做房检的。 -Nova01- ♀ (51 bytes) () 11/06/2012 postreply 22:54:00