我有一个出租房，82年造的，好区。楼上4个房间，其中一间在车库上。2年前感觉进入这个房间有一点朝下走的坡度感，旁边房间的门也有一点紧，被我刨小了一点。上个月，房客搬走，因为只有给了15天的通知，所以按照合约继续付10月份的房租，房子空了下来，帮我租了10年房的agent也发觉了这个问题，又检查了外墙，只有靠近前门的墙有一点缝隙，车库另外一边没有发现大裂缝，只是窗户边和墙似乎有一些不大的缝隙，他跟我说是不是应该让foundation company来检查一下。
我也是第一次碰到地基的问题，我朋友给了我曾经帮他做过foundation的公司电话，这是一个大公司，我就打了电话，他们约定几天后派人来检查估价，那天早上，一个30多岁的白妹妹带了一把有一米多长的水平尺来了，我跟她说了房子墙上的几个裂缝，以及楼上一个房间的坡度问题，她东看看西量量，画了房子的地基图，跟我说，整个房子如果要加固地基，需要34个piers，一个175刀，一共5950刀，但是只有车库这个地方才比较严重，如果只修车库部分，需要10个piers，1750刀，她并且带我看了外墙，解释为什么需要这样做，并且在车库部分pier打在什么位置，我问她车库地基需要提高多少，她说大概2寸左右，我开始跟她杀价，因为我朋友以前做是150刀一个pier，淡季可以到125刀。可是她告诉我现在不是淡季，人工看涨，只有在淡季，公司为了保持工人有工做，才会打电话给犹豫不定的客人，给于特殊价格。我拖了2个礼拜，等到新租约到手，知道11月1号新房客就要搬入，才给他们打电话，顺便再杀杀价，被公司其他人告知已经涨到200刀一个pier。NND，也不知是不是真的，反正我要在11月1号之前修好。我和那个白妹妹又打了电话，又杀了一通，没戏。只好跟她约定开工时间。
几天后，开工日，来了一卡车，里面7-8个劳模，我打开车库门，叫他们开工，他们说要等他们的工头，工头在city申请permit，一会儿就到。过了一会儿，一个高大的白人来了，跟我握握手，跟他们说开工。感觉劳模就干起来了，那个快，好像闲了几天没事干，一下来工作了，呵呵。一会儿，要打桩的位置已经挖得很深了，有水泥的地面也打开2x2的洞，挖了下去。我因为有事，离开了。2小时后，他们打电话给我，说已经开始结尾，要我赶回去。
我到后，他们在水泥地面打开的部分铺水泥，工头带我检查了以前外墙的缝隙，已经合拢，再上楼检查那个房间，用长的水平尺量，也已水平，宣告完工。我问他地基提高了多少，他说1寸半。问他怎么干的，他说用机器打桩一直到硬的层面，顶住地基，加到房子水平为止。并且告诉我说，将来如果有任何问题，只要一个电话，lifetime warranty。付了钱，他给了invoice 和 warranty paper，并且是可以将来 transferable 的。之后我仔细检查了车库口的地面和车库外的车道地面，可以看出升高了1寸左右。
其实地基问题没有什么可怕，我们的房子都是建在大地上的，也就是土上，由于水土的变动，N年后，多多少少会有地基的问题，特别是德州，因为泥土的关系。所以我们只要平均浇水，防止泥土的涨缩，发现问题早弥补，住100年应该没有问题。另外，我准备明年春季装自动浇水系统，因为房客是不会好好地帮你浇水保养地基的。
