打算先买Condo或者town house 过渡，再买single family house，可行么？

夫妻二人在美国西海岸，本来想一步到位 - 在一个离开downtown15分钟车程的好学区买个single family house，但是找了一年没有结果，今年listing的房子很少，又遇上房租涨了不少，所以有些打算想在downtown（也是很好学区）先买一个价位在30来万左右的、约900sqft的1bedroom或者2bedroom的condo或者town house作为过渡房，估计需要付6万多的down payment，贷个25万左右的款，自己一边住着一边还贷款。

 

同时继续关注的另外一个好区的single family house（估计要60-70万左右的总价），等买到合适的single family house（估计首付得26万左右，贷款40万左右），就搬离在downtown的condo/town house，把condo/town house出租（估计能租到至少1400-1500每月的租金，但是HOA每月300-400左右）。

这样就把过度房专为投资房了。各位投资高手觉得我这个想法可行么？目前能想到的是，这样操作的话，第二个总价更高的房子（总价60-70万的single family house）是不是就被银行算投资房了-这样贷款利率就会高很多吧？其他不知道还有什么不妥的呢?

 

Thanks

所有跟帖： 

• 我的原则是投资和自住分开，你的condo出租不划算 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/20/2012 postreply 17:25:34

• 回复：应该先租着，然后一步到位 -jzc- ♂ (71 bytes) () 10/20/2012 postreply 17:55:42

• 阳光姐, LZ 貌似还没自住房, SFH 难买, 先搞个TH 也不错吧? -彩虹的誓约- ♀ (0 bytes) () 10/20/2012 postreply 17:55:51

• 回复：我的原则是投资和自住分开，你的condo出租不划算 -lilyrose- ♀ (44 bytes) () 10/20/2012 postreply 20:16:54

• 你算算TH出租是否赚钱？不赚钱且亏，为什么要买？ -SunshineInCA- ♀ (120 bytes) () 10/20/2012 postreply 22:39:56

• 这个condo是否划算应该这样算是吧？ -lilyrose- ♀ (578 bytes) () 10/21/2012 postreply 10:16:38

• My recommendation is buy the TH or condo now. -jjj7- ♂ (98 bytes) () 10/20/2012 postreply 18:57:50

• 能说说为啥这种condo不适合出租么？ -lilyrose- ♀ (189 bytes) () 10/20/2012 postreply 20:26:22