好久没看到RE8888兄出来了。问声好。

来源: 古石于 2012-10-11 20:56:16 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (859 bytes)

回答: 今年湾区房产市场怪现象由 re8888 于 2012-10-11 16:14:20

女婿回答的好像还比较靠谱。

RE8888说的现象也是千真万确，不过早就是这样了。不是新闻。

贷款的确难，古石最近做贷款，仿佛被拨了一成皮，银行在文件上吹毛求疵已经到了失去常识，不可理喻的地步了。觉得银行的办事人员仿佛是机器，一个标点符号不对都好像过不去似的，一个来回就是几天过去了。结果古石的房子两次让银行的Approval过期，几乎被foreclose掉了。最后，叫Fannie Mae推迟Foreclosure的日子，Lender才能再次延期，得以Close。你急，银行照样慢条斯理，天塌下来了都一样。

另外有现金的人也愿意只放25%的Downpaymeng也对。因为这样可以扩大规模，压下更多的不动产。

不放Loan contingency的人，一是不怕丢掉那3%的Deposit。对某些地主来说，不就一个月的租金吗，就算免收了就行了。搏个彩也好啊。再就是随时可以用现金堵上。古石周围就有拥着大量现金不知道怎么花的几个朋友。看着就心疼。他们放在Money Market 拿着 < 1% 的利息。

女婿不傻啊。

古石