还是我给你答案吧。。。

1. 人人说经济差， 可是，那么多人全现金或近一半现金买房。想不通： 钱哪来的？

银行贷款难。
 
2. 估价比买价低10%～15%。不理解：怎么这样？

市场不景气，估价保守。
 
3.明明只有10%， 20% down， 可就是不放loan contingency。不按规矩出牌： 咋发明
地？

本来就准备现金买的，也不妨试试银行能不能贷，也能争取到多一点时间考虑和观察市场变化。
 
4. 房子周二上市， 可是周末open house前就pending了。 preemptive offer， 加价5
%～10%， 还要给listing agent 现金2000刀大洋 bonus？ 没听说过： 谁带的头？

这个我不能告诉你。