下雨天打孩子，闲着也是闲着：逐条批判。

跟每次搬家一样，非常认真地清理了房间，我还揶揄说，咱是以五星级宾馆的标准来做
的。以前没被扣过房租，但这次有，5处，扣的钱虽然不算多，但还是很想知道在哪里
，立即奔过去，对方给看了照片，似乎无可辩驳，但仔细一想，有些地方根本没有办法
清理，比如bath
tub和上方墙壁的瓷砖接缝处，有些发霉实在洗不掉。

Mold can be cleaned with spraying bleach on paper then put it on.

于是我回到管理处（房东），跟经理说，我住进你们公寓两次了，每次入住的时候都有
些地方没弄干净。（意思你不能对我们要求这么高）我知道现在这套还没人住进去吧，
你让我看看，如果你清干净了，我无话，如果你也没清干净，那你没有理由扣我钱。她
说，我们还没清干净，我说，一周了，不可能吧，（搬走第二天邻居就看到清洁工进场
清理了）。她说，we
done. you must leave. (我有点懵，我话还没说完呢，让我走？)我说，I need a
reasonable explanation，她说，I already.
you must leave. 我说，我不走，她说，I will call the police. 我说，go
ahead。（警察会管租户与房东的口头纠纷？谁信！）

Rent is "as-is", isn't it? No one force him to live there, right?

果然，警察并没有出现，倒是一个穿衬衫的中年男子，很粗鲁的说我必须走，我说，你
是谁？你是警察？他两次不答，还在赶我走，我一字一顿地问"who are
you?"这回终于答话了，原来他就是这公寓的房东，大老板，经理的老爸。

行，既然老大都出来了，那我说，we need talk，他根本不理，we done, you must
leave.
说罢掏相机对着我的脸拍照，我本能地伸手挡镜头（肯定不怀好意么！！！）他狠劲抓
我的手，我心说，不好，要上升暴力层次了？？我喊, you can
not take a picture。 他还是唠叨， you must leave. 跟我在后面，要看着我走出
apartment
complex，好像我是闹事者一样。

This seems nothing to do with the profession of landlord.

我真没见过这么对人粗鲁的，我边走边跟他说，你女儿（即那个常打交道的经理）跟你
一样，很rude。他不理，直到我走出公寓，他继续给我拍一张照。

我阅历不深，来美国也才3年，可我真没遇见这么粗鲁的人，尤其是自视甚高的白人！
我跟他们讲理，他们不讲，两句话就把人打发，就说you
leave. 还要很粗鲁地把人赶走。

回头我仔细想了想，还有个细节，找经理谈话时，另一户进来签约，经理的目光立刻转
移，不再理我。于是我脱口对那个租户说“Be careful when you move out"，加速他
们赶我的过程。

This LZ is silly if not stupid. Think about if he had heard such crazy man shouting. Oh someone does this on the street "the end is near!"

回家查了些许条款，似乎在这个面积仅次于阿拉斯加，以牛仔、皮卡、大农场出名的州
，法律对租户非常不友好。每次入住签的均是州的Apartment Association拟出的格式
化合同，其中，房东的义务只有最基本的内容，如维修等，但没有说房东如果没修要承
担什么责任或受到什么惩罚；剩下的厚厚近十页，基本全是房客的义务，细之又细，履
行中稍有不慎就能被罚钱，比如不能用洗衣机，访客不能入住超过6天等等。。据说，
是因为当时立法的议员们基本都拥有大型apartment complex，他们把法律向保护自己
的方向靠拢。

So he didn't read before signing ...

从执行层面上，房东有更大的操作空间，据说房东可以不需要任何理由就可以中断合同
或拒绝续约，据说房东可以收到押金后就挪为己用而不另设账户（这导致有些
apartment被force closure后房客无法拿回押金）。而我这次风波，没有什么条款说任
何corner都不能有污渍，也没说一处污渍就罚10美刀！而房东就这样做了。网上的法律
帮助提醒租户，退钥匙时通知房东一起查房，而我们的房东每次都说，你把钥匙丢进那
个信箱就行了。

No walk through, according to TZLC landlords. :)

难怪住在那里的日子里，每次和经理说话，她总是昂着头鼻孔朝天，难怪每次商量事情
，她基本没有回旋的余地（唯一一次回旋是以涨房租的代价换来的）难怪她从来不会像
其他行业的客服那样给出合理的解释，比如我们第一个孩子超过1岁就被认为是成人，
必须从一居室换到二居室，否则被认为over occupancy. 每每我委婉提起这不合理时，
她永远一句“It's our policy".

另外，地产行业，是赤裸裸人吃人的行业，造成贫富差距拉大的巨大推手。我周围的邻
居，一边辛苦工作勤俭生活，一边为了好的学区忍受tough的管理和年年上涨的租金（
大多数中国租户是忍加熬，熬到自己省吃俭用够买房了，才算熬出头），

Texas should have the cheapest house in the states. Not sure what profession the LZ is in. Some on TZLC claimed 200K in Dallas a year in a compnay.

而这个公寓
owner的父女俩，就凭着控制地产，坐享每年5个million的净收入，

envy of not being able to?

还不肯为一个7年的
租户更换被磨光的地毯。

Why you stay there? Some forces him for 7 years?

所有跟帖： 

• No walk through?加州的地主必须要给notice,tenant有权要求move-out walk through. -HappyWed- ♀ (58 bytes) () 10/08/2012 postreply 14:49:20

• 德州地主不需要和房客一起做Move-out Walk through。 -千里66- ♂ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 17:11:50

• 嚎， 加一条解释。 -比花花还花- ♂ (1053 bytes) () 10/08/2012 postreply 15:20:41

• um, Texas has 3/bedroom law though -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 10/08/2012 postreply 19:34:50