refinance 最后阶段出了问题，请帮忙出点主意。多谢了！

自主房正在做refinance，昨天lender说DTI（Debit To Income)高出上限。有什么办法可把Debit降下来。想把一个投资房的贷款（7万多）payoff了，因它现在的利率是5.375%又因贷款额小无法做refi。将来要想用现金，再用 Home equit loan.不知我的想法可行吗？我的问题是：

2。现在的HEL利率大概是多少？总比5.375% 低吧？

1。现在哪家银行可做投资房的 home equit loan？做HEL有额外的费用吗？

多谢了！

所有跟帖： 

• 你可以试试PENFED。 他们的HEL for Investment property 还不错。 -unclesam888- ♂ (184 bytes) () 09/27/2012 postreply 07:27:30

• Thanks! I will check if our state has PENFED -bluebluebi- ♀ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 08:00:14

• 他们是Online的 -unclesam888- ♂ (81 bytes) () 09/27/2012 postreply 08:25:27

• Is it safe or trustable to do mortgage from online? I will check -bluebluebi- ♀ (0 bytes) () 09/27/2012 postreply 08:39:59