小地主当了没多久，故事就来了。买的一间房出了问题，City找上门来了。 车库的违章改建得拆掉。
怎么办，赶紧打听。
发现City立案是买前一年，但是Internet看不到，内部网才能看见。只能先拖和磨。不接City电话，不联络。
同时问计于投坛，老贴在此（http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/358602.html）， 多谢老大们开怀指导，让后进们心里有底了。
不过City缺钱，革命热情很高。步步紧逼，来了一封“letter of Compliance order”. 如JY老大所言， 拖不了，第一招失败， 只好正式迎战。但是我们也没闲着，方案订好了，Contractor也找好了。律师也问过了，他不接案子， 也不收钱。（No Case for us.）
第二步，迎战。放低姿态，be cooperative. 开门辑盗，请Inspector上门。人很客气，眼睛贼亮。招招致命。车库里的一房一浴拆掉，留20X18的空间。 （边上的小东西也拆。）车库后的违建一房也得拆掉。然后一封指导信，XX时前房客必须搬走，XX时前联络City拆迁计划。N条东西拆掉。
此时已是我为鱼肉。一一照办。
我们的方案就是“30河东”老大建议的申请加建新房，花钱，增值。经济账是这样的。正规3/2租1900-2000. 加健一房一浴可以租2800.对投资回报率增加不少。房价增值就更别提了。
第三步，执行。
找到一个老印的Contractor.128/sqft加建（满便宜的）， 口碑不错，能按时完成。（？？按下不表）
他比较有经验，帮助讲解，定次序，让火急火燎的我们心定了不少。
先把车库的房客弄走。当月的房租免付，已是次要问题。然后让Contractor的designer 画图，拆违建， 然后画图加建。这一步拖的很长，好几个月。来来回回，designer engineer不上心。（活太小？）拖到5月才开工。好在我们减租到1900， 主屋的老墨stay。 压力小了许多。（Still正现金流）。
此时，每个人的工作重心都有变化。我们工作忙，Contractor有别的活忙。不催的话，就动的很慢。到今天都没完工。（Very close，几天的工作而已。） 中间浪费的时间有1-2月。如果12月他们没活的时候可能会好很多。
刚打了电话催，争取10.1. 献礼。
总结：
1. 孔子登东山而小鲁。大概就是我们今天的境界了。做过加建，就没啥好怕的。
2. 从古知兵非好战。 不要轻易搞加建。很费精力。对工作有牵扯。
3. 成本估算。很多东西Contractor都不给你讲。鱼儿上钩再说。加建Permit，4000.七七八八成本上的很快。原来200 sqft的计划，变成了250. 以保证100 sqft的居住面积。总共4万左右。半个首付了。
4. 要投入精力，不摧事不成。
5. 不后悔，希望下次更好。
急着给Sunshine交差， PP以后在上。
