有了Home Equity Loan，就成了当月光族

自从有了Home Equity Loan，我就成为了月光族，因为有点多余的银子，就都还进去，任何时候要用，又从里面拿就是了。另外还有跟它相关的几个Home Credit Loan Mortgage, 拆借的利息是2.2，如果还了以后再零取，利息要高点，3.0。

老大说它是水库，真是很贴切。

比如买一个银行屋，买的时候要现金，没问题，从水库里舀一瓢出来。16万成交，大修了一番，花了一万，立马到市场价20万，到银行作一个re-finance, 贷出80% 16万，还回到Home Equity Loan，，相当于用Home Equity Loan作了个转手，零首付买了个房子，还赚了个三万在房子里面。

不过老这么干，心里有点打鼓，用别人的钱生钱，这么好的事不会这么容易吧？

风险究竟在哪里？最大的风险在于房子租不出去，但是只要地点好，哪有租不出去的房子，大不了不挣钱，廉价租总还是可以的呀。

各位指点迷津。

 

 

所有跟帖： 

• 没问题，继续啊。直到有一天银行不干了。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 08/12/2012 postreply 21:48:43

• 大不了”世界末日“全扔给银行跑路。又八是自己的钱（当然自个的也投进一些但也不可能全 -MrsKwok- ♀ (18 bytes) () 08/12/2012 postreply 21:59:25

• 更正：home equity line of credit.额就这么干。莫saving account莫股票啥的别的帐户。 -MrsKwok- ♀ (123 bytes) () 08/12/2012 postreply 21:56:34

• Here means additional principle。 -Mrskwok- ♀ (0 bytes) () 08/13/2012 postreply 06:13:03

• 谢谢更正 -wintersweet11- ♀ (0 bytes) () 08/13/2012 postreply 21:38:19

• 到底是 Home Equity Loan 还是 HELOC？ -helloguys- ♂ (17 bytes) () 08/13/2012 postreply 01:43:13

• How much closing cost to refinance? Refinance interested rate is -sb2007- ♀ (0 bytes) () 08/13/2012 postreply 07:32:35

• is it no cost no point? i am wondering too -passers- ♂ (0 bytes) () 08/13/2012 postreply 08:03:35

• 要收几千手续费。 -云梦- ♀ (0 bytes) () 08/13/2012 postreply 09:49:01

• 回复：有了Home Equity Loan，就成了当月光族 -零不是数- ♂ (88 bytes) () 08/13/2012 postreply 20:59:34

• 出租房干脆不贷? really? -xixi2009- ♀ (0 bytes) () 08/14/2012 postreply 00:08:14

• 回复：有了Home Equity Loan，就成了当月光族 -bodensee- ♂ (73 bytes) () 08/14/2012 postreply 02:30:03

• 透过现象看本质，世界上没有免费的午餐。你那房子没倒手，就不能说你赚了3万。 -lilisheedy- ♀ (112 bytes) () 08/14/2012 postreply 19:41:26