个人净值是50万还是100万那么重要吗?

来源: monkeyboy 2012-08-06 21:02:02 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2241 bytes)
本文内容已被 [ monkeyboy ] 在 2012-08-06 21:26:24 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

50万还是100万不是那么重要。如果你没办法用你的capital产生足够的income来support你的life style,50万,100万,150万总有坐吃山空的那一天。

手上存了点钱以后,必须想想如何用这些有限的capital产生一定的投资效益。

有人决定做地主,可以,没有问题。不过去买房做地主之前,你要想清楚are you ready? 你对当地的市场了解多少,你的target area在什么地方,你的target房客是什么样的收入范围。做白菜房,还是白玉房,相应的remodeling, improvement都有什么策略,你有没有可靠的real estate agent,handman, plumber, ac technician, cpa, insurance agent, 如果自己不管理,你有没有可靠的PM,你对本州有关租户,房东的法律了解多少,比如tenant的security deposit要不要开一单独account, 挣的利息归谁,eviction的法律如何,平均要花多少天可以把不交租子的房客赶走,如要扣房客deposit,什么是符合法律的正当程序,这些都了解吗?可以游刃有余吗? 有人决定做tax certificate, 知道如何避规risk吗?

如果两年后,你对这些问题的answer都是yes, 5年后,你可以自豪的说,我能用有限的capital产生10-12%的investment return, year in and year out, 这时候50万,100万不那么重要了,50万的区别不过就是几年的区别就是了。

如果你决定做股票或者是债券,也有很多东西要搞懂。做股票,你的策略是什么,DCA, buy and hold, day trading, swing trade, TA, FA,买个股,买ETF, 买mutual fund, 你的入市策略是什么,如何cut loss。如果做options, 理解option如何pricing的吗?做arbitrage,risk 在什么地方,你的risk toleance的level在那里。做bond, treasury的风险在哪里,做corporate bond, 知道什么是investment grade, 什么是high yield bond吗?

不管是stock或是bond,还是做棉花,玉米的futures,或是金银贵金属,你能用有限的capital产生10-12%的investment return, year in and year out, 这时候50万,100万的区别不那么重要了。

与其去烦恼为什么我来美10多年了,年过4张,净值不过50万,不如问问自己在个人财务上有没有能力用有限的资金产生10-12%回报的本领。有这本领,有什么可烦恼的,你离financial freedom不远。

如果没有,就要好好的进行知识积累和实际操作能力的培养,这些都是通过自己的努力做得到的。

我觉得投坛里很多著名ID, 象JY,TT, 如山,Richman,你今天把他们的资产剥夺,让他们变得一文不名。给他们15-20年时间,绝对可以重创辉煌,资产只会比现在多。

因为他们的knowledge, execution能力,determination, no one can take it away from them.

 

 

 

所有跟帖: 

太对了,刚我在楼下讲的就是这个意思。 -08明前茶- 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:10:36

大喊一声:请5米以上的谈谈你的路程。。。 -happywed- 给 happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:11:08

班长,TT, 如山,喊你们呢! -monkeyboy- 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:21:20

顶一下!但唱一点点反调 -justforfun- 给 justforfun 发送悄悄话 (95 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:14:04

要不要拿班长试试,把他剥光(是资产,不是衣服),让他净身出户? -monkeyboy- 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:19:17

好主意,但派谁去抄家呢? -justforfun- 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:20:46

阳光MM,旋MM,小地主MM, 班长一定不会和她们急的。 -monkeyboy- 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:23:41

what about the east lion at 班长's home? -Jeepster- 给 Jeepster 发送悄悄话 (266 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:57:59

我是不敢的,省得JY的N个MM追杀,我在一边摇旗呐喊,图个开心时分 :) -SunshineInCA- 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2012 postreply 22:05:07

太有趣了! -梁山sl- 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 08:09:59

我的理解就是无论白猫黑猫,年抓鼠率要10~12%就是一条无忧虑的好猫? -backchina888- 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:18:53

不管做什么,能有用capital产生10-12%年回报率的能力,要但心财务自由吗? -monkeyboy- 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:54:06

钱没那么重要,能挑战自己比较重要。 -Mom2016- 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:21:23

16妈,怎么觉得这话特矛盾? -SunshineInCA- 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (148 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:27:04

不对,百科讲花出去的钱才是你的钱。 -Mom2016- 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:30:41

Rich people BSO :)) -SunshineInCA- 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:37:37

著名ID要加monkeyboy。不过人会老的,现在的他们能有年轻时的冲劲吗? -SunshineInCA- 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (53 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:23:13

Win or lose, its all in God's hand.. -Jy101- 给 Jy101 发送悄悄话 Jy101 的博客首页 (86 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:30:13

这就是为什么要把你剥光,你一无所有就没有risk了。 -monkeyboy- 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:39:37

Lol, prefect.. -Jy101- 给 Jy101 发送悄悄话 Jy101 的博客首页 (32 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:56:21

只能部分同意你。 -lakeviewredhouse- 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (241 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:30:28

I feel the same way -Jeepster- 给 Jeepster 发送悄悄话 (452 bytes) () 08/06/2012 postreply 21:53:10

2X -五分店- 给 五分店 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 00:00:14

也许要考虑负资产? -zbj8888- 给 zbj8888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 14:18:37

机会过去了不会重来,不同的机会,时间会让不同的人得利受益。 -thornbird888- 给 thornbird888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 06:17:55

that's why it’s not how much you own, it about how much you know -joy658- 给 joy658 发送悄悄话 joy658 的博客首页 (146 bytes) () 08/07/2012 postreply 09:50:16

It really matters considering the living cost and the tax. -swingtrading- 给 swingtrading 发送悄悄话 (87 bytes) () 08/08/2012 postreply 14:08:27

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