2012计划补充

首先谢谢大家的善意提醒。

我知道动用IRS的钱要10%的penity并交税，算了一下，如果我能获得Nickerson说的25%收益，总比我目前平均9%的股票的年收益强。

我不善于修修补补，这些活打算雇人干了。我的重点是保证我的工作和培养我的孩子。工作（ｅａｒｎｉｎｇ　ａｂｉｌｉｔｙ）　是投资的基础。没有了工作，就没有钱去贷款，购买房子。所以，在时间分配上，要把绝大部分的时间花在本职工作上，房地产投资是副业。房地产投资方面要做的事情主要有：学习，找合适的房源，买卖，找租客。剩下的繁琐的装修，ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｍａｎｇｅｍｅｎｔ就找人打理算了。

欢迎您对我的计划提意见，以便我能达到5年后net worth 1 million的目标。

所有跟帖： 

• 怀疑持续做到1-1.5年 trading up的可能性. -backchina888- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 14:59:58

• What is the difficulty? Please advise. -自由之旅- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 15:23:58

• bro, you watched too much informericals... -jy101- ♂ (169 bytes) () 08/05/2012 postreply 15:01:14

• Thank you for your information. I didn't know it cost so much fo -自由之旅- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 15:22:32

• 什么都请人做的话，25%收益不容易达到。说实话，每年能有9%的股票收益已经不错了。 -易木- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 15:10:43

• 就是,如果有人能保证我9%收益,我坚决不做地 -iampig- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 15:29:30

• 按LZ现在的资产额及股票年收益，5年到1M有困难，10年多一点就可以达到。 -易木- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 16:00:25

• 如果有人能保证我9%收益, 我也坚决不做地主了，尽管我现在是〉10% -little-landlord- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 16:05:26

• 回复：如果有人能保证我9%收益, 我也坚决不做地主了，尽管我现在是〉10% -易木- ♂ (113 bytes) () 08/05/2012 postreply 16:25:53

• 谢谢及时雨，我正在寻找合适的dividen 股票。 -little-landlord- ♂ (0 bytes) () 08/06/2012 postreply 10:43:12

• 哪里可以看到william nickerson计算方法？ -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 15:39:20

• the book " how I turned 1000 into five million in real estate-in -自由之旅- ♀ (131 bytes) () 08/05/2012 postreply 16:19:07

• 5年1米自由之旅 - 从IRA里直接买renal不要10%penalty. -Laozhong2- ♂ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 15:39:21

• 忍不住说一句，LZ也别这么麻烦，直接问freetrader得了，他回报基本在50% -datodato- ♂ (87 bytes) () 08/05/2012 postreply 16:58:32

• 看了你的计划，总的感觉是书生气太多 -VanSmallLandlord- ♂ (955 bytes) () 08/05/2012 postreply 18:05:08

• 其他地方不知道，加州的，现在要小心1031 exchange，如果买了以后没出租过 -微雨新晴- ♀ (62 bytes) () 08/05/2012 postreply 18:30:16

• 看你这么认真, 忍不住提醒一下, 整个思路不对路. 再计划也白费. -黎明新生- ♀ (36 bytes) () 08/05/2012 postreply 20:53:24

• 不是打击您。您这辈子书念太多了。真正的世界完全不是您想像的。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 20:59:13

• 这是您的私事，不明白为什么让别人讨论？ -faday- ♀ (0 bytes) () 08/05/2012 postreply 21:59:23