投资房的首要原则（俺几乎是三令五申地强调）

 

对于投资房，再好的现金流，如果安全出现问题，哪怕是一丁点的芝麻官司，都会让投资者见外婆。 是，伞险会帮房东省点钞票，可因劳神而杀死的脑细胞，却一去不复返了。 还没说那些自己赖账并故意制造安全漏洞的房客， 状告房东，倒打一扒。 不相信？ 有些老美房客， 钞票不比你多， 但人家知法犯法，游戏规则玩得比你溜多了。 不是俺吓唬你, 烂房子没有烂房客可怕。 瞧瞧这个：

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/450908.html

所以， 俺的铁律：

投资房 – 〉保障安全， don’t go too fancy, 一切从简，越简单越好， 避免节外生枝。  简单 = 少麻烦 = 省心省银子。 房东应尽量保持低调， 多一事不如少一事，不能让房客抓住把柄，有空可乘。 如果钱多得实在烧心的话，最好的发泄就是下面。

自住房： 要的就是舒服。 因为是奢侈品，可劲地往里砸银子，只要自个儿喜欢。 不少朋友仍然心存幻想，把自住房也当投资房对待, 指着有一天靠它发大财。 俺好心相劝，当生活中唯有投资的时候，投资和生活均丧失意义。

至于自住房究竟是不是投资，智者见智 仁者见仁。 您说呢？

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Home isn’t necessarily a real-estate investment

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所有跟帖： 

• 顶美西mm。自住房最好在心理上不要当作投资，如果将来增值了就当作意外之喜。 -易木- ♂ (0 bytes) () 07/31/2012 postreply 18:18:00

• yes, treat appreciation as bonus. thanks 易木. -美西游子- ♀ (0 bytes) () 07/31/2012 postreply 19:56:35

• 完全同意。 -千里66- ♂ (0 bytes) () 07/31/2012 postreply 18:28:58

• 难怪牙医偏爱白玉房，lol -美西游子- ♀ (0 bytes) () 07/31/2012 postreply 19:58:02

• 有某类东欧人，即使是租房，也注重把房子弄得美伦美焕，成为佳话，受他们影响， -梁山sl- ♂ (160 bytes) () 07/31/2012 postreply 18:47:51

• 生活本该如此。 ：） -美西游子- ♀ (0 bytes) () 07/31/2012 postreply 19:53:35

• 老瞎买房原则 -瞎问瞎说- ♂ (82 bytes) () 07/31/2012 postreply 20:28:32

• 瞎嫂好福气啊！ -美西游子- ♀ (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 07:57:36

• “租别人的房，装修自掏腰包比租金有时还多，” -commonsense888- ♂ (35 bytes) () 07/31/2012 postreply 22:07:02

• 真是的。主要是location, 那时刚来不易租。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 06:38:00

• CO： 真是的。主要是location, 那时刚来不易租。 -美西游子- ♀ (111 bytes) () 08/01/2012 postreply 08:04:10

• 所言极是，我有个小APT出租，有一次租给一白人男，入住后， -aabbyyzz- ♀ (232 bytes) () 08/01/2012 postreply 08:26:31

• 还说呢，见到到过这样的房东吗？ -美西游子- ♀ (215 bytes) () 08/01/2012 postreply 08:43:12

• 是。我的房客走时也留了一瓶红酒。 -ifelse- ♂ (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 20:36:47

• 见过有房客 -美西游子- ♀ (112 bytes) () 08/01/2012 postreply 08:26:42

• BSO post -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/31/2012 postreply 20:50:19

• How many properties can be covered under one Unbralla Insurance? -cathyvlee- ♀ (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 09:19:41

• 美西可以做领导——原则性强，支持！ -万枫- ♂ (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 10:37:00

• 哈哈，领导谁？ -美西游子- ♀ (0 bytes) () 08/01/2012 postreply 11:41:58