急！求教：应该选哪个房客？

刚当地主，向各位大侠求教，这厢有礼了！

4/2.5 SFH, 租金$1250 (原来$1350，一个月没人租，刚降下来)，现有两个申请，不知该选那个？

（1）约旦夫妻，2小孩（9岁，8岁），Crdit Score 813， 丈夫最近换工作，开始与人合伙做建材生意（25%股份），工资$44000/year + 年终分红（未知多少）。

（2）韩国夫妻，3小孩（15岁，8岁， 6岁），Crdit Score 603（1次Apartment房租Collection, 2个信用卡坏账）， 丈夫在现代汽车工作2年了，工资$50000/year，妻子保险经纪 commission $40000/year。愿意付2个月Deposit，签2年Lease。

选那个好呢？？ 请指教。。。多谢！

-苦地主

所有跟帖： 

• 韩国。 -mike369- ♀ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:33:53

• 回复：韩国。 -苦地主- ♂ (31 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:36:59

• 韩国人家庭观念重，要面子。 -mike369- ♀ (36 bytes) () 07/06/2012 postreply 13:58:57

• 谢谢回复！ -苦地主- ♂ (76 bytes) () 07/06/2012 postreply 14:19:46

• co: 韩国， -比花花还花- ♂ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:35:10

• 你是嫌我们没事，是吧？ -mike369- ♀ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:37:44

• 回复：你是嫌我们没事，是吧？ -苦地主- ♂ (53 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:40:13

• risk is lower, return the same. -比花花还花- ♂ (48 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:44:11

• 老韩Credit Score只有603，risk 不是更高吗？ -苦地主- ♂ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:46:38

• Credit Score太好，住不长。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:51:23

• 韩国的“1次Apartment房租Collection”这项很不喜欢。约旦人莫打过交道。 -MrsKwok- ♀ (100 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:53:21

• 妻子不工作。丈夫新换工作，就是与人合伙开批发商场(他占25%的股)，固定年薪只有$44,000, 要是生意好，年底分红多。 -苦地主- ♂ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:58:57

• what if he failed? -比花花还花- ♂ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 13:01:42

• 有道理。我不应只考虑他813的Credit Score。（另外，到过他的商店，位置不错、挺大、生意貌似挺好。不过，这也不能说明问 -苦地主- ♂ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 13:06:26

• 回复：第2个好点，有稳定工作，签得久。你让他们付3-4个月的押金，这样最保险。 -kungpa- ♀ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:55:27

• 有稳定工作，韩国夫妻 -一月到十二月- ♀ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 14:21:24