回复老猫关于50万一个孩子的询问。

不是什么好理论。在小孩出生前买个50万的MFH。到16岁的时候refi付大学学费。假设30% down。借贷35万。每年升值3%，到16岁的时候值80多万，贷款余额25万，有大约55万的equity。能贷出85万×0.7-25=35万。

50万的MFH大约净收入每年3-5万，通货膨胀16年，大约每年5-8万。

所以16年后你手上有35万现金加上每年5-8万现金流。顶尖学府那时学费大约在15万一年。勉强够了。50万是最低底线。当然你还要考虑生活费等等。

至于有没有用，那是我们父母在杞人忧天。根据我的堂妹的情况，纽约大学商学院，大学本科打工能赚到3万一年，加上奖学金，父母都没操心。

所有跟帖： 

• 前提是有十五万的down-pay,外加mortgage.自住怎么办？ -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 06/07/2012 postreply 12:35:11

• 那就先从便宜点的房子买起。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 06/07/2012 postreply 12:38:49

• 那就先从便宜点的房子买起。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 06/07/2012 postreply 12:38:49

• 我买自住房的时候，我还贷不了35万呢。 -Morning3evening4- ♂ (54 bytes) () 06/07/2012 postreply 12:43:42

• 老猫你的理财iq还有待提高'拜甜薯为师傅 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/07/2012 postreply 12:51:29

• 钓鱼呢，俺拜您为师。但你的更努力，否则俺会很快超过你 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/07/2012 postreply 12:54:56

• 哈哈，等着那一天吃你的鱼。：）。 -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 06/07/2012 postreply 12:57:54

• 买出租房投资的师我不会拜的。那样我会少活20年。:(. -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 06/07/2012 postreply 12:57:09

• 关键是哪里找50w的MFH； 找到了，怎么管？ -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 06/07/2012 postreply 13:03:23