找租客恳求建议

买了一个小的2 Bedroom Single Family House，在Craigslist上贴出后，有些人感兴趣。目前受到一份申请，我自己非常犹豫，恳请大家给些建议，我在这儿先谢了。

租客的基本情况是：

1. 一男一女一2半岁左右的小孩，还有一条狗。他们是男女朋友，说是近期（2-3个月内）要结婚。已经在一起两年了。女的是离异。小孩是女房客的

2. 女房客是一个Pet Store的Assistant Manager，年收入在44k+。男的在家看孩子，同时做fish tank的installation和maintenance，年收入9K左右。我们的房子的租金是1200/month

3. 女房客的信用还好，640分，没有collection。去年有一两个90天的late payments。男房客的信用一塌糊涂，只有510分。女房客说自己原来有过两个房子，只是离婚导致租房的。女房客说离婚前她的信用是750+。

4. 我查了现房东的References，他说他们的好处是一直都及时付房租（他们目前的房租是1350/month），但是他们非常demanding。总是一些小事就给他打电话。具体的例子就是比如换灯泡，和纱窗等等。

 

这个房子我要花7k～8K左右装修，换了roof，new bathroom，new plubming system，new carpet，new painting，等等。期望到时修理的东西不多。

我们很犹豫的原因是，目前看来租给他们可能不用太担心房租，但是我们已经有了几栋白菜房，加上上班和小孩，已经很忙。如果到时他们总是一点小事就找我的话，确实会受不了。我已经和他们说需要他们负责yard和铲雪。

还有50磅左右的狗对房子的损害大不大？毕竟花了修理了这么多东西，不希望到时被他们弄的太糟糕。

希望大家给些建议。非常感谢！

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• Not Ideal. I would avoid a large dog -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 21:51:21

• 回复：Not Ideal. I would avoid a large dog -unclesam888- ♂ (19 bytes) () 06/05/2012 postreply 06:33:17