如果能经常买到这样的房子就太爽了。。

 

过户费$35，（$10recording fee，$25settlement fee,） seller付所有支出。而且早上过户，下午租客搬入。Listing公司和管理公司是一起的。房子刚签好买卖合同，经纪人就开始帮着找客人了。还没到过户时间，租客已找好了。女会计CPA ，有自己的公司，原定六月四号过户，现在房客希望一号搬好算，只得同卖主商量，提前到月初。从签字买房到收到租子只用了三周。

还忘了说买价6万8，租子850。地税1100/年，管理费80%第一个月，8%月供（有折扣）。

 

 

所有跟帖： 

• 恭喜！是什么样的房子？ -x2h- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 12:11:13

• SFH在福佬礼达，房东要价7万5，被我用现金砍掉1／10。这就是和Listing经纪打交道的好处。 -joy658- ♀ (0 bytes) () 06/05/2012 postreply 11:31:07

• 听起来不错，HOA fee咋样？ -万枫- ♂ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 13:01:01

• SFH没有HOA，可惜咱不会发图， -joy658- ♀ (0 bytes) () 06/05/2012 postreply 11:26:39

• So you almost paid 2m rent to PM -beachlver- ♂ (275 bytes) () 06/04/2012 postreply 13:35:51

• Almost 2 months, i have to use PM. Not only because of I'm not l -joy658- ♀ (0 bytes) () 06/05/2012 postreply 11:40:22

• 回复：Almost 2 months, i have to use PM. Not only because of I'm no -huahuaworld7- ♀ (49 bytes) () 06/09/2012 postreply 08:49:23

• 回复：如果能经常买到这样的房子就太爽了。。 -youzifive- ♀ (17 bytes) () 06/04/2012 postreply 15:00:20

• 呵呵。 -johndoe23- ♂ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 15:31:13

• HOA fee may kill the deal -albuquerque- ♂ (229 bytes) () 06/04/2012 postreply 16:10:17

• 管理费是租金的8%，无HOA费，低地税。 -joy658- ♀ (0 bytes) () 06/05/2012 postreply 11:43:57

• 如果 回复：如果能经常买到这样的房子就太爽了。。 -Leappad- ♀ (110 bytes) () 06/04/2012 postreply 16:23:11

• 你的deal一般，但也许有升值潜力。 -凌长老- ♂ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 19:32:04

• 看来看去，算来算去，这算什么好deal啊？呵呵。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 20:49:35

• 俺不是专业地主，只要是能赚个仨瓜俩儿枣的就心满意足了。让大地主们见笑了，惭愧。看来还得继续努力。 -joy658- ♀ (0 bytes) () 06/05/2012 postreply 12:17:18