请问：no fee and no points 的refinance是不是一直可以做下去？还是要考虑其他因素？

自住房做过两次no fee and no points的refinance。现在看到rate又降了，又动心想再做了，但不知核算不？现在自住房的贷款已付了整3年了，如果再做refinance核算吗？怎么算做refinance核算不核算？现在的贷款是30 years fix.虽是自住房，也不打算住30年，房价起来就买了，去换个小房子住。要是租出去，租金低点也能cover全部的cost.所以我是想只要利率降就做refi （no fee and points的），这样每月能少交点mortgage。不知我的想法对吗？非常感谢！

所有跟帖： 

• what was the rate you refinanced three years ago? -michelle8- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 11:06:43

• 我现在的利率是3.875％ 30 年fix。 -bluebluebi- ♀ (157 bytes) () 06/04/2012 postreply 13:08:37

• I have the same question. My rate is 3.75% 15yr. worthy to refi -Seasy- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 11:22:27

• 这个问题讨论过无数次了 -凌长老- ♂ (285 bytes) () 06/04/2012 postreply 11:40:25

• 多谢！ 虽是多次讨论，可能是我没看到。 -bluebluebi- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 12:59:44

• 可每次要重买title insurance两千多啊。 -想家了吗- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 13:35:34

• 为啥？不是说“没费用”吗？你不是已有title insurance吗？ -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 15:02:16

• 这不是broker收的，俺老公说既使没换银行也要重买。我也不愿花这冤枉钱啊。 -想家了吗- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 15:57:34

• Thank you! I remember it now. Too old, can't remember. :) -Seasy- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 13:45:14

• 很多误区：1。没有NO-COST（AGENT吃啥？），只是把COST打在LOAN里。 -现金流- ♂ (85 bytes) () 06/05/2012 postreply 08:26:26